Direct naar de inhoud
Logo van Gusto Casa

Billitonkade 29 B

3531TH Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Punt Makelaars Utrecht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 7.589

Fotogalerij

Billitonkade 29 B Utrecht
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De woning Dit is een sfeervolle bovenwoning in Lombok die meer ruimte biedt dan je op het eerste gezicht zou denken. Het is precies goed ingedeeld. Binnenkomen voelt meteen goed: de hal is afgewerkt met marmeren vloertegels, een charmant glas-in-loodraampje met de Dom erop. Hoe leuk is dat? Door de grote lichtkoepel kom je fijn binnen in het appartement. De woonkamer is een fijne, open ruimte met uitzicht op het water door een schattig dakkappelletje. Het voelt goed. Het voelt ruimtelijk, het is licht en toch gezellig. Aan de voorzijde kijk je uit over de Billitonkade, waar mooie woonboten liggen en mensen voorbij suppen. In de woonkamer met open keuken is genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een flinke eettafel. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingedeeld met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt om doordeweeks snel te koken of in het weekend uitgebreid te bakken en gezellige dinertjes te hosten. De woning heeft twee slaapkamers, allebei prettig van formaat en met voldoende lichtinval. In de zomer zorgt de schaduw van de hoge bomen voor verkoeling in de woonkamer, terwijl de ochtendzon de slaapkamer binnenstroomt. De badkamer is compact maar compleet en voorzien van douche en wastafel. Heel erg fijn, je hebt een apart toilet. Op de tweede verdieping vind je het pronkstuk van het huis: een ruime dakterras van ruim 36 m². Hier zit je heerlijk privé met zicht over de stad, tussen het groen, met ruimte voor een loungeset, kruidentuin of lange zomerse etentjes. Hier begint elke dag goed met koffie, uitzicht en een vleugje vakantiegevoel. Super fijn, er is een bewateringssysteem aangelegd. Zo blijft het ook echt een groene plek. Ook opbergruimte is slim verwerkt: op de overloop is een vaste kast aanwezig en er is extra bergruimte boven de kasten weggewerkt. De omgeving De Billitonkade ligt in het karaktervolle Lombok. Je woont hier op een plek waar alles klopt, het water voor de deur, volop groen in de straat en de stad binnen handbereik. Op loopafstand ligt winkelcentrum Groeneweg, met een grote vestiging van Familie van Rijk voor al je borrelfavorieten. Voor kookliefhebbers is het genieten bij de exotische supermarkten aan de Kanaalweg, waar je alles vindt voor je Ottolenghi-recepten. Zin in een goed diner? Restaurant Jasmijn & Ik is een lokale favoriet. De Munt ligt om de hoek voor een wandeling langs het water of een frisse duik in de zomer, en met tien minuten fietsen ben je in de binnenstad of op Utrecht Centraal. Ken je Kanaalzicht al? Op zondag zit je hier heerlijk met live-muziek op de achtergrond. En het rondje hardlopen? Dat doe je door Park Oog in Al. Het voelt hier bijna landelijk en tegelijkertijd zijn alle stadse faciliteiten binnen handbereik. Indeling Via de gezamenlijke entree en een eigen trapopgang kom je op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de woonkamer met open eethoek aan de voorzijde en een halfopen keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken heb je toegang tot de vaste trap naar het dakterras. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het huis. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer. Er zijn twee bergkasten op de overloop. Een met ruimte voor de wasmachine en je hebt extra opbergmogelijkheid boven de kasten. Een vaste trap leidt naar het ruime dakterras op de tweede verdieping. De pluspunten van het huis + Uitzicht op het water vanaf de woonkamer + Groot dakterras van ruim 36 m² + Originele details zoals glas-in-lood en marmeren halvloer + Slimme indeling en goede bergruimte + Wonen in Lombok, dicht bij het centrum, de Munt en fijne winkels

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
183 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.