Direct naar de inhoud
Logo van Walton Makelaars & Taxateurs

Blauwkapelseweg 117

3572KE Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 6.164

Fotogalerij

Blauwkapelseweg 117 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle gezinswoning tegenover het Griftpark met drie slaapkamers en zonnige tuin. Wonen in de geliefde wijk Wittevrouwen, met uitzicht op het Griftpark? Dit is je kans! Aan de Blauwkapelseweg 117 bieden wij deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning aan. De woning is gebouwd rond 1920 en door de jaren heen gemoderniseerd, onder meer met een opgetrokken voorgevel en dakkapellen aan de achterzijde. Met een woonoppervlak van ca. 73 m², drie slaapkamers, een ruime bergvliering en een zonnige tuin op het zuidoosten, is dit een ideale stadswoning! Waarom je hier wilt wonen: - Tegenover het Griftpark, ideaal voor wandelen, spelen en ontspannen - Diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping - Drie slaapkamers en ruime bergvliering - Sfeervolle jaren ’20-stijl, netjes afgewerkt en goed onderhouden - Centrale ligging nabij het centrum, OV, winkels en horeca Indeling Begane grond Via de voordeur betreed je de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en sfeervol, met een houten vloer, glad gestucte wanden en een fijn uitzicht op de diepe achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, met een groot hardstenen werkblad en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten, met overkapping. Aangrenzend ligt de douche met toilet waar ook de CV ketel hangt. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met dakkapel. Ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Vliering Via een vlizotrap bereik je de ruime bergvliering over de volle breedte van het huis, handig voor koffers, seizoensspullen en natuurlijk de kerstboom. Ligging De ligging is werkelijk perfect: pal tegenover het Griftpark, een levendig park midden in de stad en op loopafstand van allerlei voorzieningen. Denk aan cafés zoals Proost, restaurant Goesting en ijssalon Roberto Gelato. Ook speciaalzaken als wijnboetiek Het Gouden Glas, supermarkten, scholen en stadsboerderij Griftsteede liggen om de hoek. Het bruisende centrum van Utrecht is binnen enkele minuten bereikbaar te voet of per fiets. Met de auto ben je via de Kardinaal de Jongweg snel op de ring of de A27/A28. Ook de bushalte is voor de deur. Verkoper aan het woord "Ik viel destijds voor de charme van het huis en de grote achtertuin, waar mijn kinderen veel plezier hebben gehad. De ligging tegenover het Griftpark is perfect: lopend naar het centrum of via de singels, en alle voorzieningen zijn dichtbij. Het is een heerlijk huis om in te wonen, met een unieke combinatie van rust, ruimte en stadse levendigheid." Bijzonderheden - Goed onderhouden jaren ’20-woning - Diepe achtertuin op het zuidoosten met overkapping - Drie slaapkamers en ruime bergvliering - Cv-ketel: Remeha Tzerra M (2020) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Energielabel E, voorzien van dakisolatie, dubbel glas en HR++ glas - Oplevering in overleg, kan snel. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak, we laten je deze bijzondere woning graag zien! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Kijk voor collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
92 m²
Inhoud
239 m³
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.