Direct naar de inhoud
Logo van Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Blauwkapelseweg 93 C

3572KD Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 7.292

Fotogalerij

Blauwkapelseweg 93 C Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Sfeervol en karakteristiek appartement met zonnig terras in het geliefde Wittevrouwen! Welkom aan de Blauwkapelseweg 93 C, een charmant appartement op een fijne plek in het populaire Wittevrouwen. Deze leuke woning is gelegen in een karakteristiek pand uit 1875 en combineert sfeer, comfort en een fijne indeling over twee woonlagen. Met een woonoppervlakte van ca. 49 m², een heerlijk terras van ca. 8 m² en energielabel C is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die graag wonen op een levendige en geliefde locatie in Utrecht. Via de entree komt u binnen in de hal, waar ruimte is voor de garderobe en waar zich ook het toilet bevindt. Vanuit hier komt u in de lichte woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De keuken geeft toegang tot het terras, een heerlijke plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Via de vaste trap bereikt u de bovenliggende verdieping, waar de slaapkamer en de badkamer zich bevinden. Deze indeling zorgt voor een prettige scheiding tussen wonen en slapen en geeft de woning een speels en charmant karakter. Ligging en omgeving Wonen in Wittevrouwen betekent wonen in één van de meest geliefde wijken van Utrecht. De buurt staat bekend om haar karakteristieke straten, gezellige sfeer en fijne combinatie van rust en levendigheid. In de directe omgeving vindt u leuke winkels, supermarkten, koffiebars en restaurants, onder meer aan de Biltstraat en in de richting van de Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat. Ook het Griftpark ligt op korte afstand, net als de binnenstad van Utrecht. Binnen enkele minuten fietst u naar het centrum en ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een heerlijke plek voor wie centraal wil wonen met alles binnen handbereik. Indeling van de woning - Tweede verdieping: entree, toilet, woonkamer, open keuken, en terras. - Derde verdieping: slaapkamer en badkamer. Bijzonderheden - Bouwjaar 1875. - Woonoppervlakte: 48,49 m². - Gebouwgebonden buitenruimte: 8,32 m². - Energielabel C. - Gesplitst en gerenoveerd in 2014. - CV-ketel: Remeha HR, eigendom, geplaatst in 2014. - Buitenkozijnen uitgevoerd in hout en geschilderd in 2022. - Geheel voorzien van isolerende beglazing. - Glasvezel aanwezig. - Actieve VvE met 6 appartementsrechten. - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 100,-. - Oplevering in overleg. Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Atmospheric and characterful apartment with sunny terrace in the sought-after Wittevrouwen neighbourhood! Welcome to Blauwkapelseweg 93 C, a charming apartment in a pleasant location in the popular Wittevrouwen area. This lovely home is situated in a characterful building dating from 1875 and combines atmosphere, comfort and a practical layout over two residential floors. With a living area of approx. 49 m², a delightful terrace of approx. 8 m² and energy label C, this is an ideal home for first-time buyers, singles or couples who would like to live in a lively and highly desirable location in Utrecht. Through the entrance, you step into the hall, where there is space for a wardrobe and where the toilet is also located. From here, you enter the bright living room with open-plan kitchen at the rear. The kitchen provides access to the terrace, a wonderful place to sit outside and enjoy the sun. A fixed staircase leads to the upper floor, where the bedroom and bathroom are located. This layout creates a pleasant separation between living and sleeping areas and gives the apartment a playful and charming character. Location and surroundings Living in Wittevrouwen means living in one of Utrecht’s most sought-after neighbourhoods. The area is known for its characterful streets, friendly atmosphere and pleasant combination of tranquillity and vibrancy. In the immediate vicinity, you will find lovely shops, supermarkets, coffee bars and restaurants, including along the Biltstraat and towards the Nachtegaalstraat and Burgemeester Reigerstraat. Griftpark is also just a short distance away, as is Utrecht city centre. Within just a few minutes by bike, you can reach the city centre, and public transport connections and main roads are also easily accessible. A wonderful place for anyone who wants to live centrally with everything within easy reach. Layout of the apartment - Second floor: entrance, toilet, living room, open-plan kitchen and terrace. - Third floor: bedroom and bathroom. Details - Year of construction: 1875. - Living area: 48.49 m². - Building-related outdoor space: 8.32 m². - Energy label C. - Divided into apartment rights and renovated in 2014. - Central heating boiler: Remeha HR, owned, installed in 2014. - Exterior window frames are made of wood and were painted in 2022. - Fully fitted with insulating glazing. - Fibre-optic internet connection available. - Active homeowners’ association with 6 apartment rights. - Monthly homeowners’ association contribution: €100. - Transfer in consultation. We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
147 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1875
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.