Direct naar de inhoud
Logo van Willems & Steinvoort Makelaars

Bolksbeekstraat 58 BS

3521CV Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Doorn Makelaardij

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 5.233

Fotogalerij

Bolksbeekstraat 58 BS Utrecht
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie gelegen, in een gezellige straat in de populaire Dichterswijk bieden wij met veel plezier deze verrassend ruime en sfeervolle jaren twintig bovenwoning aan. De woning beschikt onder andere over een ruime en lichte woonkamer, een keurige open keuken, een moderne badkamer, maar liefst drie ruime slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon op het zuiden. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De woning is gelegen op een toplocatie in de geliefde Dichterswijk: een wijk waar het levendige stadsleven en een ontspannen woonomgeving moeiteloos samenkomen. In de directe omgeving is altijd iets te beleven. Voor een goede kop koffie, een gezellige borrel of een uitgebreid diner loop of fiets je zo naar de Veilinghavenkade, de Croeselaan, Rotsoord of het sfeervolle Ledig Erf. Hier geniet je van fijne terrassen aan het water en een gezellige, ongedwongen sfeer, het hele jaar door. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver: diverse supermarkten, een ambachtelijke bakker, slager en speciaalzaken liggen op korte afstand. Dankzij de Moreelsebrug wandel of fiets je bovendien binnen enkele minuten het historische centrum van Utrecht in. En qua bereikbaarheid zit je hier eveneens perfect: binnen enkele minuten fietsen sta je op Utrecht Centraal Station of station Vaartsche Rijn, terwijl je met de auto zó de A2, A12 of A27/A28 oprijdt. Kortom: een unieke, centrale locatie die écht alles biedt voor een dynamisch én comfortabel leven in Utrecht! Indeling Begane grond: Entree/hal voorzien van een meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping 1e verdieping: Overloop met toilet en trapopgang naar de 2e verdieping. De ruime en lichte woonkamer (ca. 28 m²) is voorzien van een mooie houten vloer, strak gestucte wanden en een hoog plafond dat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte. Aan de achterzijde vind je een gezellige eethoek met openslaande deuren naar het zonnige balkon. De open keuken (ca. 7m2) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Balkon Het zonnige balkon (met zonnescherm) is gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje. 2e verdieping Overloop met trapopgang naar de derde verdieping en toegang tot alle vertrekken. Berging met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats voor de cv-ketel. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 9 m²) beschikt over een vaste kast en kijkt uit op de straat. De grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 16 m²) is eveneens voorzien van een vaste kast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De moderne, luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, bidet en vloerverwarming. 3e verdieping Hier bevindt zich de derde slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel en praktische bergruimte. De nokhoogte is circa 2,19 meter. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1926, woonoppervlakte ca. 103 m2, inhoud ca. 362 m3 - Woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht en geen extra kosten). - Verwarming en warmwater d.m.v. CV-combiketel (Remeha Avanta 2018). - Woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. - Buitenkozijnen zijn in 2025 geschilderd - Badkamer is voorzien van vloerverwarming - Energielabel D - Actieve VvE. Maandelijkse servicekosten € 133,70 p.m. - Parkeren met een parkeervergunning. Oplevering: In overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
362 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3521

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.