Direct naar de inhoud
Logo van Quist Makelaardij

Bollenhofsestraat 112

3572VS Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 7.659

Fotogalerij

Bollenhofsestraat 112 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Benedenwoning met zonnige tuin in het populaire Wittevrouwen "We hebben ruim tien jaar met heel veel plezier in onze fijne benedenwoning gewoond in de prachtige, gezellige en populairste wijk van Utrecht: Wittevrouwen! Het was de perfecte plek voor ons: thuis kun je genieten van alle rust in je eigen ruime stadstuin én je hebt de levendigheid van het centrum op loopafstand. Daarnaast hebben we enorm genoten van alles wat de buurt te bieden heeft: je loopt zo het Griftpark in, haalt een ijsje bij de wereldberoemde ijssalon om de hoek of eet een hapje bij een fantastisch Frans restaurant in de straat. En met de Voorveldse Polder naast de deur kun je ook een wandeling maken midden in de groene natuur. De tuin is onze favoriete plek van het huis. In de zomer geniet je hier van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon. We hebben hier vele zomeravonden gespendeerd met borrels, spelletjes, etentjes of verjaardagsfeestjes. Ook na een lange werkdag is het heerlijk om nog even te kunnen ontspannen in de tuin. Wij zijn hier ontzettend gelukkig geweest en hopen dat de volgende bewoners hier net zo zullen genieten als wij de afgelopen jaren hebben gedaan." Aan de Bollenhofsestraat 112 ligt deze goed onderhouden benedenwoning met een ruime stadstuin. De woning is gelijkvloers, praktisch ingedeeld en gelegen op een absolute TOPlocatie in Wittevrouwen: een rustige straat, met het Griftpark en de veelzijdige Biltstraat om de hoek en het centrum van Utrecht op loopafstand. De Buurt Wittevrouwen behoort tot de meest gewilde woonwijken van Utrecht. De wijk kenmerkt zich door haar karakteristieke bebouwing, goede voorzieningen en sterke leefkwaliteit. Dagelijkse voorzieningen, speciaalzaken en horeca liggen in de directe omgeving. Het Griftpark bevindt zich om de hoek en het historische centrum van Utrecht is binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Indeling: Begane grond Achter de blauwgrijze voordeur bevindt zich de entree; de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de zonnige slaapkamer. Door een extra raam in de tussenmuur richting de woonkamer valt hier prettig daglicht binnen. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Tegenover de slaapkamer ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. De woonkamer ligt aan de tuinzijde van de woning en heeft een vrij uitzicht op de stadstuin. In de uitbouw is de keuken geplaatst, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, ruime koelkast, vriezer met 3 laden, combi-magnetron en oven. Ook zijn hier de wasdroogcombinatie en CV-ketel te vinden. De stadstuin is voor Utrechtse begrippen ruim en heeft een L-vorm, waardoor deze deels circa 5 meter breed is. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, waaronder bomen, wat zorgt voor privacy en een prettige indeling. Door de gunstige ligging schijnt de zon hier in de zomer van ’s ochtends vroeg tot in de avond. Achterin de tuin staat een praktische houten berging met muurisolatie. Bijzonderheden: - Energielabel C - Cv Ketel Remeha 2024 - Gelijkvloerse woning met massief eikenhouten vloer - Gelegen op een absolute TOP locatie in Wittevrouwen - Ruime stadstuin en gezien diepte een gunstige zonligging - Fraai aangelegde tuin met bomen en bestrating - Houten berging met muurisolatie - Parkeren via vergunning: 1 parkeervergunning mogelijk, wachtlijst van toepassing (gemeente Utrecht) In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt – en adviseert – je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
189 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.