Direct naar de inhoud
Logo van Movesby

Bollenhofsestraat 164

3572VV Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.898

Fotogalerij

Bollenhofsestraat 164 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WIJ VERZOEKEN EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING VIA FUNDA OF PER EMAIL TE DOEN. De bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst.   De kijkmomenten (wel op afspraak!) zullen worden gepland op: Dinsdag 27 mei 2025 Woensdag 28 mei 2025 Welkom in deze sfeervolle tussenwoning met gezellige tuin! “Sinds 1987 woon ik al op de Bollenhofsestraat. Met pijn in mijn hart verlaat ik Wittevrouwen. Het allerliefst had ik mijn nieuwe appartement gevonden in deze wijk. De sfeer, de leuke contacten met buren, de rustige straat met bankjes en stoeptuintjes (waaronder mijn prachtige, geurende rozenstruik), het sfeervolle Veeartsenijterrein, het ijsje van Roberto, de kaasboer op zaterdag voor de school en niet te vergeten mijn tuintje met vogeltjes, dat alles ga ik enorm missen. Gelukkig verhuis is niet naar de andere kant van de stad, zodat ik nog vaak even door mijn mooie, oude buurtje kan fietsen” De ligging is perfect. Op slechts een steenworp afstand van levendige plekken in de stad. Struin over de Biltstraat, Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat voor de leuke koffietentjes, de delicatessenwinkels en de dagelijkse boodschappen, en als je doorloopt richting de Singel sta je binnen 10 minuten in hártje Utrecht. De horeca is zeer goed vertegenwoordigd in de omgeving, bijvoorbeeld Coffee bar 75, Goesting, C’est ca, Grieks restaurant Europa, dit is slechts een kleine greep uit de diverse mogelijkheden. Zin in ontspanning of een actief buitenleven? Maak een rustgevende wandeling of ren sportief een rondje naar de Voorveldse Polder, de Singel of richting het Griftpark of juist de andere kant op, het Wilhelminapark. En als je de stad wil verruilen voor wat meer groen, dan ben je met de fiets ook zo in het bos van Amelisweerd, langs de Vecht of in het poldergebied. Wat zeer welkom is dat de lagere school op een paar loopminuten is verwijderd, maar ook kinderdagverblijven of zelfs verschillende middelbare scholen. Reis je veel met het openbaar vervoer? Binnen een paar minuten lopen ben je al bij de bushalte. Er stoppen verschillende (streek)bussen, waardoor je weinig wachttijd hebt om naar de gewenste bestemming te gaan. Toch met de auto? Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar en ook is er voldoende (betaald) parkeergelegenheid in de straat en in de buurt. Indeling Begane grond: De hal biedt toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer en suite is voorzien van hoge plafonds, openslaande deuren naar de achtertuin en een trap naar de eerste verdieping. De woonkamer biedt een perfecte mogelijkheid voor een gezellige zithoek en eetgedeelte. De keuken is gesitueerd in de aanbouw. Een nette, maar eenvoudige hoekkeuken in witte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Buitenruimte: De tuin is toegankelijk via de openslaande deuren van de woonkamer of vanuit de keuken. Een heerlijke plek, om even rustig tot jezelf te komen, genietend van de vogels en de vlinders en de prachtige beplanting. De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Eind van de dag staat de zon aan de voorkant van het huis. De eigenaresse zit ook geregeld op het bankje aan de voorkant van het huis om van de middagzon te genieten. Bijzonderheden begane grond: *De woonkamer is voorzien van een fraai lamel-parket; *Er is een kamer-en-suite met de originele deuren; *Hoge plafonds; *Glas in lood in een prachtige kleurcombinatie. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de badkamer en een riante slaapkamer. De slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde, over de gehele breedte. Deze kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor de een kleding kast. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een royale inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. Een perfecte badkamer om even een rustmoment te pakken. Er is gekozen voor een witte wand- en vloertegel afwisselend met groen mozaïek. Bijzonderheden eerste verdieping: *De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van glas in lood met dezelfde kleurencombinatie als op de begane grond; *Hoog plafond in de slaapkamer; *In de slaapkamer is er gekozen voor vloerbedekking, de overloop is voorzien van linoleum; *Een prachtige schouw in de slaapkamer; *De badkamer is voorzien van een dakkapel waardoor er natuurlijk geventileerd kan worden. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloop met behoorlijk wat bergruimte. Op de overloop is de wasmachine-aansluiting aanwezig en de cv-ketel. Daarnaast is de tweede verdieping voorzien van een tweede royale slaap-/werkkamer. Aan de voorzijde van het huis zijn er twee dakramen. Bijzonderheden tweede verdieping: *De vloerafwerking op deze verdieping betreft een houten vloer; *Nokhoogte circa 2.82m. Aanvullende informatie: *Bouwjaar: circa 1893 (volgens Bag viewer); *Woonoppervlakte: circa 89m2; *Inhoud 317m3; *Verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2019), warm water keuken via een close-in-boiler; *De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas; *Energielabel E (geldig tot 5 november 2030); *De woning heeft potentie, beide buurpanden hebben een opbouw laten realiseren met vergunning. *Er is onlangs een bouwkundige keuring opgemaakt door Qkeur, zodat men inzicht heeft op de kosten van de werkzaamheden op korte termijn en op langere termijn; *In de koopovereenkomst zal het meetinstructie-artikel, asbestartikel, ouderdomsclausule, notarisartikel opgenomen worden. Deze artikelen zijn terug te lezen in het move-account; *Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; *Oplevering in overleg. Interesse in dit leuke huis? Neem een NVM-aankoopmakelaar mee. Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
68 m²
Inhoud
317 m³
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1893
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ACE 28C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.