Direct naar de inhoud
Logo van Quist Makelaardij

Bolstraat 32

3581WZ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 7.031

Fotogalerij

Bolstraat 32 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de Bolstraat 32, een karaktervolle hoekwoning op een absolute TOPlocatie! In het geliefde Oudwijk, aan de sfeervolle Bolstraat, staat deze charmante hoekwoning boordevol licht, warmte en authentiek karakter. Je woont hier met de stad letterlijk om de hoek, maar geniet tegelijkertijd van rust, privacy en een heerlijke plek om thuis te komen. De woning heeft een fijne indeling met hoge plafonds, prachtige glas-in-loodramen en een beschutte stadstuin op het noordoosten. Met twee ruime slaapkamers, een royale badkamer en verrassend veel bergruimte voelt dit huis direct als een plek waar je wilt wonen. Oudwijk is niet voor niets één van de meest geliefde wijken van Utrecht. Je vindt hier authentieke straten met karakteristieke gevels, een warme buurtsfeer en dat heerlijke dorpse gevoel midden in de stad. Op loopafstand liggen de Burgemeester Reigerstraat met haar koffietentjes, traiteurs en boetieks. En natuurlijk het Wilhelminapark, ideaal voor een lekkere ochtendwandeling of een ontspannen moment in de zon. Binnen tien minuten wandel je naar de singel of het bruisende stadscentrum. Wonen in Oudwijk is wonen tussen karakter, levendigheid en dagelijks gemak. Indeling Begane grond: Via de hoge voordeur kom je binnen in de hal met houten vloer, waar zich de meterkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Aan de voorzijde ligt het eetgedeelte met uitzicht over de sfeervolle Bolstraat. Het glas-in-lood boven de ramen vangt het daglicht mooi op en geeft de ruimte karakter. De woonkamer en eethoek vormen één open geheel, maar worden speels van elkaar gescheiden door de trap, waardoor er een warme en huiselijke indeling ontstaat. De houten vloer, het hoge plafond en de originele schouw benadrukken de charmante, klassieke uitstraling van de woning. In de woonkamer bevindt zich ook nog een handige bergkast, praktisch in gebruik én goed weggewerkt. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Deze eenvoudige maar functionele keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een Smeg-oven en een wasmachineaansluiting. Ook is er een handdoekradiator en mechanische ventilatie aanwezig. Vanuit de keuken geeft de achterdeur toegang tot de tuin. Via deze deur stap je de compacte, beschutte stadstuin op het noordoosten. Door de hoekligging en groene schutting voelt de tuin rustig en intiem aan, een fijne plek voor een ochtendkoffie. De tuin is niet alleen sfeervol, maar ook onderhoudsvriendelijk. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met een dakkapel waardoor er veel licht binnenvalt. De houten balken en plafonddelen zorgen voor een warme uitstraling. De badkamer praktisch ingedeeld en voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Vliering: Op de vliering vind je de CV-installatie en extra bergruimte, voorzien van een dakraam met isolerend glas. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 64 m2; - Energielabel F; - Warm water en verwarming via CV-ketel (2017); - 6 zonnepanelen aanwezig; - Stadstuin op het noordoosten; - Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet-zeflbewoningsclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Perceeloppervlakte
54 m²
Inhoud
272 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra+ 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3581

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.