Direct naar de inhoud
Logo van MARELL Makelaars

Borneostraat 27

3531PG Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 6.159

Fotogalerij

Borneostraat 27 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een levendige en geliefde locatie in Utrecht vind je Borneostraat 27, een charmante woning uit 1918 die direct uitnodigt tot binnenkomen. De prachtig bewaard gebleven voorgevel, mooie oude details en klassieke voordeur springen meteen in het oog en geven de woning karakter. De straat ademt gezelligheid en ligt gunstig ten opzichte van alle stadsvoorzieningen. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Ook het groen en de singel liggen dichtbij voor een fijne wandeling of fietstocht. Lopen naar het Centraal Station is eenvoudig terwijl je aan de Borneostraat rustig woont in een straat met alleen bestemmingsverkeer. De woning zelf biedt alles voor comfortabel wonen en is instapklaar. Denk hierbij aan vier slaapkamers, een moderne keuken (2022) en een recent vernieuwde badkamer (2025). Zo kun je hier direct intrekken en genieten van het karakter en de sfeer die deze woning te bieden heeft. We nemen je graag mee. Entree Bij binnenkomst in de hal valt meteen de ruimte en het licht op. De houten vloer, strakke wanden en het hoge plafond geven direct een frisse en stijlvolle indruk. Hier is voldoende plek voor een garderobe en het toilet is keurig uitgevoerd met een hangend closet en een praktisch fonteintje. Tot slot vind je hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer aan de voorzijde van de woning is afgewerkt met dezelfde houten vloer en strak gestucte wanden. Het grote raam laat volop daglicht binnen en biedt een charmant uitzicht op het karakteristieke straatbeeld. Hierdoor voelt de ruimte licht, ruim en tegelijkertijd heel sfeervol aan. Keuken De woonkamer loopt vloeiend over in de eethoek en de moderne keuken (2022) aan de achterzijde. Dankzij de openslaande deuren in de woonkamer en de loopdeur in de keuken is er een directe verbinding met de stadstuin wat zorgt voor veel licht en een prettig binnen-buitengevoel. De keuken is strak en eigentijds ingericht met een inductiekookplaat met interne afzuiging, Quooker, koel-vriescombinatie en combi-oven. De greeploze frontjes en het dunne composieten werkblad geven het geheel een frisse en stijlvolle uitstraling. Eerste verdieping De ruime overloop op de eerste verdieping verbindt drie slaapkamers en de mooie, recent vernieuwde badkamer (2025). Ook op deze verdieping zijn de wanden strak gestuct wat samen met de witte houten vloer zorgt voor een lichte en open uitstraling. De badkamer is uitgevoerd met smalle groenblauwe tegeltjes in combinatie met witte tegels waardoor een frisse en rustige sfeer wordt gecreëerd. Daarnaast is de badkamer voorzien van een regendouche, modern wastafelmeubel met waskom en een toilet. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan de achterzijde ligt nog een derde slaapkamer. De kamers zijn licht en sfeervol dankzij de karakteristieke hoge ramen met bovenvensters die volop daglicht binnenlaten. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping die in 2022 volledig is gerenoveerd. De ruimte is heerlijk licht dankzij de grote Veluxramen en biedt volop mogelijkheden als werkkamer, slaapkamer of logeerkamer. Een mooie vaste kastenwand met aansluitingen voor wasmachine en droger gecombineerd met keurig afgewerkte knieschotten, zorgt voor veel opbergruimte en een strakke afwerking. De tuin De gezellige stadstuin ligt op het zonnige westen en is perfect om in de middag van het zonnetje te genieten. Vanuit de woonkamer en de keuken heb je direct toegang tot de tuin waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De tuin is strak ingericht met grote grijze tegels en groene plantenborders wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Hier is ook een praktische, kleine berging aanwezig voor extra opbergruimte. Wat maakt Borneostraat 27 ‘je nieuwe thuis’: - Charmante woning in geliefde wijk Lombok; - Rustige straat maar voorzieningen en winkels op loopafstand; - Instapklaar dus dozen uitpakken en wonen; - Moderne keuken (2022) met openslaande deuren en loopdeur naar tuin; - Nieuwe badkamer (2025); - Vier goede slaapkamers; - Stadstuin op het westen met grijze tegels, plantenborders en berging. Nieuwsgierig geworden? Dat snappen we! Bel ons voor een bezichtiging, we laten de woning graag zien! Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
64 m²
Inhoud
331 m³
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.