Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Bosboom Toussaintstraat 13 BS

3532VK Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.915

Fotogalerij

Bosboom Toussaintstraat 13 BS Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHARMANTE EN GERENOVEERDE BOVENWONING MET TWEE BALKONS IN NIEUW ENGELAND Aan de rustige Bosboom Toussaintstraat 13 bis in Utrecht ligt deze ruime dubbele bovenwoning van circa 119 m². De woning bevindt zich in een statig pand in Amsterdamse Schoolstijl en ligt op de hoek, waardoor er veel licht naar binnen valt. Het is een huis met karakter, hoge ramen, twee balkons en een prettig uitzicht over de wijk. Het hoekappartement beschikt over een bijzonder lichte en grote woonkamer en heeft maar liefst 4 slaapkamers en twee balkons aan de achterzijde van het pand. Omdat het huis nu als dubbele woning gebruikt wordt, zijn er twee keukens en twee badkamers aanwezig. Dit is gemakkelijk aan te passen indien gewenst. De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd. In 2022 is het appartement volledig gerenoveerd: zo zijn de muren, vloeren en het dak geïsoleerd en is het huis geheel voorzien van nieuwe leidingen en elektra. Dankzij deze recente modernisering is de indeling eenvoudig aan te passen, bijvoorbeeld naar één ruime gezinswoning met een grote badkamer en (open) keuken. Het platte dak biedt bovendien extra mogelijkheden: de loze leidingen voor zonnepanelen zijn al aanwezig, en via het bestaande dakluik kun je (mits vergund) een dakterras realiseren. KENMERKEN: - Ruime dubbele bovenwoning met veel lichtinval - Vier ruime slaapkamers - Twee balkons met mooi uitzicht - Volledig gerenoveerd in 2022 (isolatie, elektra en leidingen vernieuwd) - Energielabel C - Centrale ligging nabij Utrecht Centraal en het centrum LOCATIE: Het huis is gelegen in de populaire wijk Nieuw Engeland. Binnen tien minuten loop je naar Utrecht Centraal, en met de fiets ben je er in vier minuten. Ook bereik je binnen een paar minuten met de auto snelwegen zoals de A12/A2 en A27/28. Boodschappen doe je op de Kanaalstraat of het winkelplein Groeneweg. In de buurt vind je bovendien gezellige koffiezaakjes en restaurants, zoals Koffie & Ik, Pitot, BijBram, Café West en Café Lombok. Kinderen kunnen spelen op het H.J. Schimmelplein, met verschillende voorzieningen. Voor mooie wandelingen zijn Park Oog in Al en het Cremerpark dichtbij. Daarnaast is de wijk volop in ontwikkeling: de herinrichting van het huidige Westplein tot het nieuwe Lombokplein zal het gebied nóg aantrekkelijker maken. INDELING: Het appartement bereik je via de voordeur met een statige trap. Via de entree met meterkast ga je met de trap naar de eerste verdieping.  EERSTE VERDIEPING: Vanuit hier bereik je de sfeervolle woonkamer (van wel 31 m²), dankzij de hoekligging en grote raampartijen is deze kamer bijzonder licht. Er is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een grote eettafel. De kamer ademt rust en karakter, een plek waar je na een lange dag graag thuiskomt. Aan de achterzijde ligt de ruime keuken in een speelse hoekopstelling, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je het gezellige balkon, waar je in het zonnetje kunt genieten van koffie met uitzicht op de groene binnentuinen. Daarnaast vind je op deze verdieping een extra kamer die goed te gebruiken is als slaapkamer of werkkamer, en een moderne badkamer met toilet en regendouche. TWEEDE VERDIEPING: De bovenste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Eén daarvan is momenteel ingericht als werkkamer en een andere als televisiekamer. Vanuit de kamers aan de westzijde kun je genieten van prachtige zonsondergangen in de avond. Ook vind je op deze verdieping een tweede badkamer met toilet en regendouche. De moderne tweede keuken is voorzien van onder andere een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Daarnaast vind je hier een praktische inbouwkast voor de wasmachine en droger, en een leuk barretje waar je ’s ochtends in de ochtendzon kunt ontbijten. Aan de achterzijde ligt het tweede balkon, iets ruimer dan beneden en op het zuidoosten gericht. Hier heb je een mooi uitzicht over de skyline van Utrecht. WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: "Wij hebben de afgelopen 12 jaar met heel veel plezier in het huis gewoond. De wijk voelt echt als een fijne gemeenschap: rustig, maar met genoeg levendigheid om de hoek. Binnen een paar minuten wandel je naar leuke koffietentjes, restaurants, en je staat zo in het centrum. De woning zelf is heerlijk ruim en licht, vooral de woonkamer met het vrije uitzicht blijft bijzonder. We hebben vaak genoten van de prachtige zonsondergangen die je vanaf hier kunt zien en ook het uitzicht op de skyline van Utrecht maakt deze plek erg speciaal. We gaan dit plekje zeker missen!”  GOED OM TE WETEN: - Actieve en financieel gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 150,-- - Betaald parkeren voor de deur - Er is een optie om een dakterras te plaatsen, op dit moment nog geen vergunning aanwezig NIEUWSGIERIG? Interesse in deze ruime woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het wonen is aan de Bosboom Toussaintstraat 13 bis! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
394 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant eco TEC plus ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3532

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.