Direct naar de inhoud
Logo van Spot Makelaardij

Bosschahof 21

3514JG Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 6.473

Fotogalerij

Bosschahof 21 Utrecht
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP: Bosschahof 21 Utrecht. Modern, licht en instapklaar wonen in Utrecht! DE WONING: Deze tussenwoning uit 1983 ligt in een autoluw hofje en combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Met een woonoppervlakte van 112 m² en een perceel van 93 m² heb je hier alle ruimte om fijn te leven. De woning is voorzien van energielabel B en vloerverwarming op de begane grond, een moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin. Een plek waar je direct kunt intrekken en waar alles klopt! DE WOONWIJK: De Bosschahof ligt in Tuinwijk, een van de leukste buurten van Utrecht. Hier woon je rustig en in het groen, maar toch vlak bij de bruisende binnenstad. Vanuit de straat of tuin loop je zo het Griftpark in, dé plek om te wandelen, hard te lopen, naar de speeltuin te gaan of op een zomerse dag te picknicken in het gras. Qua voorzieningen zit je hier helemaal goed: er zijn verschillende supermarkten en buurtwinkels op loopafstand en in de buurt vind je gezellige horecazaken. Denk aan koffietentjes en restaurants zoals Tijm, Het Badhuis, Gys, en Bagels & Beans, waar je altijd terecht kunt voor een goede koffie of een etentje met vrienden. Ook de bereikbaarheid is top. Met de fiets ben je in vijf minuten in het centrum en het Centraal Station. Liever met de auto? Binnen no-time zit je op de A27, A28 of A2 richting Amsterdam, Amersfoort of Hilversum.Tuinwijk combineert de charme van een rustige woonwijk met de dynamiek en gezelligheid van de stad, een plek waar je je meteen thuis voelt. DE INDELING: Begane grond: via de hal met toilet en trapopgang kom je binnen in de moderne keuken aan de voorzijde. Deze is compleet uitgerust met veel werkruimte, een breed gasfornuis, vaatwasser en koelvriescombinatie. De woonkamer is licht en ruim, met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Hier heb je genoeg plek voor zowel een grote eettafel als een comfortabele zithoek. Eerste verdieping: drie slaapkamers, allemaal goed in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is strak en modern, met een inloopdouche, wastafelmeubel en eigentijdse tegels. Tweede verdieping: een ruime vierde slaapkamer met volop lichtinval en handige bergruimte. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine opstelling. DE TUIN: De achtertuin is overzichtelijk, zonnig en biedt veel privacy. De achtertuin grenst aan het bekende Tijgerbosje, de speelplek voor kinderen uit de buurt. De tuin is ideaal voor een barbecue of een relaxte borrel. Achterin vind je een praktische berging en een achterom. PARKEREN: Omdat de woning in een autoluw hofje ligt, heb je geen last van voorbijrazend verkeer en blijft het heerlijk rustig voor de deur. Parkeren doe je op de nabijgelegen parkeerplaats met een bewonersvergunning, die je eenvoudig via de gemeente Utrecht regelt. Voor gasten kun je gebruikmaken van een bezoekersvergunning. Zo combineer je het rustige wonen in een hofje met de zekerheid dat je altijd je auto in de buurt kwijt kunt. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1983; - Woonoppervlakte 112 m²; - Perceel 93 m²; - Vier slaapkamers; - Moderne keuken met alle benodigde apparatuur; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming ; - Strakke badkamer met inloopdouche; - Tuin met berging en achterom; - Rustige en groene ligging in Utrecht; - Energielabel B en meetrapport aanwezig; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3514

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.