Direct naar de inhoud
Logo van Willems & Steinvoort Makelaars

Brasemstraat 107

3525TA Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 5.500

Fotogalerij

Brasemstraat 107 Utrecht
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met veel plezier bieden wij aan deze verrassend ruime en goed ingedeelde eengezinswoning aan de Brasemstraat 107 in Utrecht! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met volop ruimte binnen én buiten, is dit een perfecte woning voor wie comfortabel wil wonen in de stad. De woning beschikt over een voortuin met carport, royale en lichte woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers én een grote achtertuin op het zuiden! Ligging en Locatie De Brasemstraat ligt in een fijne woonomgeving in de populaire wijk Hoograven, vlakbij het Amsterdam-Rijnkanaal en op slechts tien minuten fietsen van de binnenstad. In de directe omgeving vind je diverse scholen, horeca (bistro Op Zuid) en winkelcentrum Hart van Hoograven. Met een bushalte op loopafstand of met de fiets ben je zo op Utrecht Centraal, en ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree/ hal (ca. 5 m2) met garderobe, meterkast en toilet met fontein. Ruime en lichte woonkamer (ca. 31 m2), nette keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4 pits-gaskookplaat. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde is het hier heerlijk licht. Via de achterdeur heb je toegang tot de achtertuin van maar liefst 11 meter diep! Tuinen De voortuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een vrijstaande, stenen berging (ca. 7 m2) met daarnaast een carport zodat de auto op eigen terrein kan worden geparkeerd. De achtertuin van maar liefst 60 m2 is goed bereikbaar via een achterom en gelegen op het zuiden. Hier kan je de hele dag genieten van de zon! Eerste verdieping: Overloop (ca. 4 m2) met toegang tot alle vertrekken zoals de ruime hoofdslaapkamer (ca. 12 m2) welke zich bevindt aan de achterzijde en is voorzien van een kastenwand. Daarnaast gelegen de slaapkamer van (ca. 6 m2) welke momenteel in gebruik is als kantoor. Aan de voorzijde de slaapkamer van 7 m2 en de betegelde badkamer welke en beschikt over een ligbad en wastafel. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping van (18 m2) met een nokhoogte van bijna 3 meter hoog! De zolder is voorzien van een dakraam, cv-opstelling en wasmachine- /droger aansluiting. Het is goed mogelijk om op deze verdieping een extra kamer te realiseren, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel of grote dakramen. Bijzonderheden - bouwjaar 1988 - woonoppervlakte ca. 98 m2 (conform NEN-norm 80 m2) - het omschreven gebruiksoppervlakte van 98 m2 is inclusief de tweede verdieping met vast trap en dakraam. Conform de NEN-norm is het dakraam te klein, deze dient minimaal 0,5 m2 te zijn om te mogen meetellen in het gebruiksoppervlakte wonen. - inhoud van 351 m3 - erfpacht eeuwig durend afgekocht (AV 1989) - energielabel A (geldig tot 27-06-2035) - verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel (2021) - woning is geheel voorzien van dubbelglas - parkeren onder de eigen carport - vrijstaande stenen (fietsen)berging - grote achtertuin van 60 m2 gelegen op het zuiden met achterom - kindvriendelijke wijk Oplevering: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
351 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3525

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.