Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Utrecht

Broeder Alarmstraat 113

3523TP Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 6.043

Fotogalerij

Broeder Alarmstraat 113 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe driekamer hoekappartement op de bovenste verdieping van het complex, met groot balkon en fantastisch uitzicht over de Vaartsche Rijn. Het appartement ligt op een toplocatie. Het winkelcentrum Smaragdplein met royaal winkelaanbod op loopafstand en met 10 minuten fietsen bereik je via een van de mooiste aanrijroutes van Utrecht het historische centrum. Via de hotspot Rotsoord met de vele restaurants op loopafstand, langs de gezellige terrassen aan de Westerkade en het Ledig Erf, door de Twijnstraat met de vele winkeltjes, over de Oudegracht met haar werfkelders, fiets je in no-time tot onderaan de Utrechtse Domtoren. Bovendien is de locatie perfect bereikbaar met het nieuwe NS Station Vaartsche Rijn op circa 10 minuten lopen en de nabijheid van veel uitvalswegen. Het appartementencomplex is gebouwd in 2012, met lift en bergingen in de onderbouw. Het gebouw ligt aan de oevers van de Vaartsche Rijn; een heerlijke plek om te wonen. Indeling: Begane grond: Entree met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met lift en trappenhuis naar de verschillende verdiepingen en de bergingen. Derde verdieping: Entree appartement, hal met meterkast. In de gang aan je rechterhand vind je de royale luxe badkamer voorzien van inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel, een tweede toilet en designradiator. Naast de badkamer vind je een separaat toilet met fonteintje. De volgende deur gaat naar een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine, droger en CV. Hier bevindt zich ook het mechanische ventilatiesysteem. Tevens is er in deze ruimte een vliering gerealiseerd, waardoor je over nog meer bergruimte beschikt. Links in de gang bevinden zich de twee slaapkamers van respectievelijk ruim 9 en 13 m². De slaapkamers beschikken over Franse balkons met kiep-/ kanteldeuren die beiden ook helemaal open kunnen. In beide slaapkamers ligt een gebeitste, massief eiken vloer. De woonkamer is ontzettend licht dankzij de hoekligging en de grote pui over de volledige breedte van het appartement. De open keuken in hoekopstelling beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap (met afvoer door het dak), heteluchtoven en een combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Zowel in de woonkamer als de gang ligt een Jatoba lamelparket vloer. Het balkon is via de schuifpui toegankelijk en biedt een prachtig uitzicht over de Vaartsche Rijn. Dankzij de ligging op het westen ligt het ook gunstig op de zon. Ook het balkon is over de volledige breedte van het appartement gesitueerd en daardoor met ruim 18 m² zeer ruim te noemen. Bijzonderheden: - Energielabel: A; - Bouwjaar: 2012; - Woonoppervlak: 91 m²; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas, 2012); - Ruim balkon van meer dan 18 m² met vorstvrije buitenkraan en twee stopcontacten; - Elektrische rolluiken voor de ramen aan de zijkant; - Boven het plafond loopt een nog een loze leiding voor het, indien gewenst, doortrekken van kabels; - Separate berging; - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 134,- per maand; - Genoeg parkeergelegenheid rond het complex. Er zijn ook openbare laadpalen voor elektrische auto's aanwezig in de straat; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
298 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3523

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.