Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Burgemeester Norbruislaan 340

3555EN Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Burgemeester Norbruislaan 340 Utrecht
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo of 360 graden virtuele tour voor een goede impressie van dit leuke appartement met fantastische tuin (!) in de rustige en populaire wijk Zuilen. Dit leuke en complete appartement (bouwjaar 1951 // circa 62m2) met berging is gelegen in de populaire wijk Zuilen. Op steenworp afstand van alle voorzieningen, twee ruime slaapkamers en een tuin van maar liefst 59m2 is het een waar pareltje te noemen. Kenmerkend voor dit leuke appartement is met stipt op 1 de diepe achtertuin op het zuidwesten waar, door de omvang, heerlijk de hele dag de zon te vinden is, de twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning, de verzorgde badkamer voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en wastafel, de ruime woonkamer, de complete keuken voorzien van alle benodigdheden en de ruime vrijstaande berging waardoor er meer dan voldoende opbergruimte is. Verder is de woning voorzien van een energielabel D, kunststofkozijnen aan de voor -en achterzijde van het complex en is het appartement geheel voorzien van dubbele beglazing. De woning ligt in een levendige omgeving om de hoek van veel groen en de Vecht, dichtbij voorzieningen zoals winkels, leuke restaurantjes en koffietentjes, kinderdagverblijven, scholen, openbaar vervoer (bushalte voor de deur en station Zuilen op fietsafstand) en uitvalswegen. De binnenstad ligt op slechts 15 minuten fietsen van de woning, maar je bent ook zo in het natuurgebied rondom de Vecht en de Maarsseveense Plassen. Kortom, een top appartement op een top locatie. Kom langs en ervaar het zelf, de koffie staat klaar! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de entree betreed je een ruime hal met de meterkast. Vanuit deze centrale hal zijn alle vertrekken in het appartement toegankelijk. Dankzij de praktische indeling is elke vierkante meter optimaal benut, wat zorgt voor een zeer comfortabele woonervaring. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee volwaardige slaapkamers (ca. 12 & 9 m²). De master bedroom ligt op de hoek en beschikt over twee grote raampartijen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Door de oostelijke ligging kun je hier in de ochtend genieten van een zonsopgang vanuit bed! De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als multifunctionele werkruimte en beschikt over een ingebouwde kast, waarin ook de aansluiting voor de wasmachine keurig is weggewerkt. Deze kamer is flexibel inzetbaar als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 17 m²), welke onlangs nog volledig is geschilderd. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging aan de tuinzijde, baadt deze ruimte in het daglicht. De rechthoekige indeling maakt het eenvoudig om een gezellige zithoek én een eethoek te creëren. Via een deur heb je direct toegang tot de heerlijke tuin, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een Bauknecht koelkast, een combi oven/magnetron, een vijfpits gasfornuis met bijpassende RVS afzuigkap, en een Whirlpool vaatwasser. Er is tevens ruimte voor een gezellige ontbijtbar, perfect voor een snelle koffie in de ochtend. Centraal in de woning ligt de moderne, inpandige badkamer. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, een stijlvolle wastafel met bijpassend meubel, een designradiator en een hangend toilet. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze wit-grijze kleurstelling, met speelse accenttegels die zorgen voor een eigentijdse en frisse uitstraling. Tuin: De tuin is door de oppervlakte van maar liefst 59 m2 een absoluut pluspunt van dit appartement. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je de gehele dag van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, stenen berging die perfect is voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere opslag. Aangrenzend aan de berging is een praktische overkapping geplaatst. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een handige achterom. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 62 m2; - Bouwjaar medio 1951; - Energielabel D; - Meterkast volledig vernieuwd in 2023; - Actieve VvE, bijdrage € 171,- per maand; - Verwarming en warm water middels CV ketel (merk: Vaillant ECO Tec); - Gratis parkeren in de wijk; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
237 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco Tec (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3555

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.