Direct naar de inhoud
Logo van Walton Makelaars & Taxateurs

Burgemeester Norbruislaan 480

3555ES Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Aarendonk Makelaardij

€ 444.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.730

2% overdrachtsbelasting (€ 8.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 454.730

Koopprijs /m²: € 6.000

Fotogalerij

Burgemeester Norbruislaan 480 Utrecht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en instapklaar appartement met berging en parkeerplaats in populaire wijk Zuilen! Voor liefhebbers van de stijl hotel chique is dit appartement een waar feestje. De zwarte opdekdeuren, luxe visgraatvloer en verfijnde visgraat vloertegel in de hal zorgen voor een stijlvolle, hoogwaardige uitstraling. De op maat gemaakte trap met houten lattenafwerking vormt een echte eyecatcher, en het karakteristieke jaren ’30 deurbeslag geeft het geheel een subtiele knipoog naar klassieke elegantie. Dit goed onderhouden appartement van ca. 74 m² ligt op de begane grond van een modern complex uit 2004. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder. Binnen biedt het appartement een lichte, praktische indeling met een luxe open keuken, moderne badkamer, twee slaapkamers en een zonnige buitenruimte op het zuidoosten. Daarnaast is er een gezamenlijke binnentuin waar bewoners gebruik van kunnen maken. Wonen in Zuilen Zuilen is een geliefde wijk in Utrecht, populair bij jonge stellen, tweeverdieners en gezinnen. Je woont hier in een rustige buurt met de charme van de jaren ’30, op loopafstand van winkels, scholen en horeca. De Amsterdamsestraatweg ligt om de hoek en ook het centrum is snel bereikbaar met de fiets of het OV. Voor ontspanning wandel je langs de Vecht of bezoek je Slot Zuylen. De wijk is volop in ontwikkeling; de herontwikkeling van het sportterrein aan de rivier draagt bij aan de levendigheid van de buurt (zie: zuilensevecht.nl). Indeling Begane grond : Entree met hal, meterkast, modern toilet en een aparte ruimte met CV-opstelling, WTW-installatie (2022) en wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer met grote raampartijen en hoge plafonds biedt toegang tot de buitenruimte op het zuidoosten. De centraal geplaatste, zwarte open keuken is een echte eyecatcher en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, vaatwasser, zes pits gasfornuis en oven. Er zijn twee slaapkamers van goed formaat. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel. Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 74 m² Bouwjaar: 2004 Energielabel: A+ Volledig voorzien van HR++ glas Verwarming via HR-combiketel, ventilatie via WTW-installatie (2022) en natuurlijke ventilatie Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989) Eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van €189,- Gezamenlijke binnentuin Oplevering in overleg Kortom: Een comfortabel en energiezuinig appartement op een gewilde locatie in Utrecht. Ideaal voor wie zoekt naar ruimte, luxe en een rustige woonomgeving, met de stad altijd dichtbij. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden aan de Burgemeester Norbruislaan 480. Tip: Schakel een NVM-aankoopmakelaar in om jouw belangen te behartigen en het aankoopproces soepel te laten verlopen. Meer info: nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Hypotheek berekenen

€ 444.000

Kosten koper (geschat): € 10.730

2% overdrachtsbelasting (€ 8.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 454.730

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 444.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
260 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en plaats
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3555

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.