Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Utrecht

Burgemeester van der Voort van Zijplaan 63

3571VT Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Lauteslager Makelaars

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 8.622

Fotogalerij

Burgemeester van der Voort van Zijplaan 63 Utrecht
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Makelaardij Exclusief Tuindorp, daar wil je als jong gezin wonen, genieten en met elkaar mooie momenten beleven. In de meest kindvriendelijke, bijna dorpsachtige wijk van onze stad, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik, komt binnenkort een heerlijk en kleurrijk familiehuis vrij. Een dertigerjaren eindwoning met een woonoppervlak van maarliefst 127m², voorzien van een hoogwaardige uitbouw met smaakvolle stalen pui. Een ruime achtertuin met een praktische berging én achterom, waar je op mooie dagen in alle privacy zult genieten van volop middag- en avondzon. Een voortuin met beschutte beukenhaag zorgt voor de nodige privacy en prettige afstand tot het trottoir. Op de trampoline kunnen de kinderen, in het zicht van ouders, zorgeloos spelen. De huidige eigenaren gaan met gemengde gevoelens hun geliefde buurt verlaten. Een nieuwe fase breekt voor hen aan, de kinderen worden ouder en gaan een maatje groter. In het aankomende najaar komt de woning beschikbaar. Of jullie vanuit een kleiner huis in de omgeving thans al genieten van al hetgeen Tuindorp te bieden heeft of juist van buitenaf komen en deze buurt aan de oostkant van de stad op jullie verlanglijstje hebben staan, beter wordt het niet. Deze vooroorlogse woning blinkt niet alleen uit qua uitstraling, kleur en sfeer, het is op dit adres ook bouwkundig allemaal dik in orde. Hoe fijn is dat wel niet in deze tijd. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen het huis zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. Allereerst is er een ruime vestibule met een tochtdeur voorzien van kleurrijk glas in lood naar de centrale hal die een w.c., een kelderkast en de leefruimte bereikbaar maakt. De leefruimte zal indruk op je maken. Eigentijdse, gedurfde kleuren, stijlvol behang en een mooie kamer-en-suite zorgen direct voor en warm en knus gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte zitkamer met een vaste bank in de erker. Vanuit hier zak je lekker onderuit met een boek of kijk je ontspannen tv met elkaar. Aan de achterzijde werd over de volle breedte een woonkeuken gerealiseerd in wederom moderne kleuren en materialen. Er is prettig contact met de mensen aan tafel of aan de eetbar en een vrij uitzicht naar de tuin. Hoogwaardig, compleet uitgevoerd en uiterst smaakvol, de houten visgraat parketvloer ontbreekt hier vanzelfsprekend ook niet. Tijdens een eventuele bezichtiging wordt het jullie vast snel duidelijk waarom de huidige bewoners hier de meeste tijd doorbrengen. Dit is echt goed gedaan. De eerste verdieping telt daarmee drie kamers met mooie afmetingen. Aan de voorzijde een kleinere slaapkamer en een grote slaapkamer met kastenwand en airco. Aan de achterzijde een eveneens grote slaapkamer met airco en openslaande deuren naar balkon. Vanuit hier fraai uitzicht op de tuin en de uitbouw met mosdak, lekker groen én isolerend bovendien. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, ligbad en wastafel, compleet en stijlvol gedaan. Op de tweede verdieping vind je twee mooie zolderkamers voor tieners met airco en op de voorzolder een wastafel met mogelijkheden voor de wasmachine en wellicht op termijn een tweede badkamer. Daarboven tenslotte bevindt zich een ruime vliering voor de vakantiespullen en zaken die een ieder nou eenmaal heeft. Wij zijn enthousiast zoals je merkt. Een afspraak om het huis een keer te kunnen bekijken, maak je eenvoudig via ons kantoor. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd. We kijken er naar uit om je al dit moois een keer te laten zien. Graag tot ziens in Tuindorp

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
477 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3571

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.