Direct naar de inhoud
Logo van IMMO 030 Makelaars

Burgemeester van Tuyllkade 123

3553AG Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Bruis Makelaars

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 7.500

Fotogalerij

Burgemeester van Tuyllkade 123 Utrecht
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle benedenwoning met riante tuin en grote berging – op kort termijn te betrekken! Een groene oase van rust, op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht. In het geliefde Zuilen, op een rustige en groene locatie, bevindt zich deze charmante en instapklare 2-kamer benedenwoning van net geen 50 m² met een verrassend grote tuin, een ruime stenen berging én een achterom! De woning is recent gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Zo is drie jaar geleden de badkamer vernieuwd en is twee jaar geleden de moderne keuken geplaatst. Zowel de binnen- als de buitenzijde zijn grondig aangepakt, waardoor je hier direct kunt wonen zonder te klussen. Wat deze woning écht uniek maakt, is de enorme achtertuin van bijna 12 meter diep en 6 meter breed. Een heerlijke plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven – je hoort hier enkel de vogels fluiten. Dankzij de royale afmetingen biedt de tuin ook de mogelijkheid tot het eventueel realiseren van een uitbouw, een aantal buren op het rijtje hebben dit reeds gedaan, ideaal voor wie extra woonruimte wenst! Aan de voorzijde kijk je uit op een brede, groene strook met weelderige bomen die kenmerkend is voor de Burgemeester Van Tuyllkade en bijdraagt aan de prettige, vriendelijke sfeer van de straat. De ligging is bijzonder centraal: het centrum bevindt zich op 10 minuten fietsafstand, winkelcentrum Rokade met ruime voorzieningen ligt om de hoek, parkeren is gratis voor de deur, en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de A2 of A27. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met vier buslijnen richting het centrum en NS Station Zuilen is op slechts vijf minuten fietsen. Ook voor natuurliefhebbers is de locatie perfect: de Vecht, het polderlandschap en de Maarsseveense Plassen liggen binnen handbereik. Indeling: - Lichte entree/hal met handige trapkast/voorraadkast. - Sfeervolle woonkamer met originele schouw, radiatorombouw en ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. - Ruime slaapkamer aan de achterzijde een afgeschermde kastwand voor ruime opbergmogelijkheden. - Moderne keuken in L-opstelling met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en aan de overzijde een koelkast/vriezercombinatie en een aparte wasmachinekast. De prachtig aangelegde tuin is een waar verlengstuk van de woonruimte. Achterin bevindt zich een fijn terras voor een loungehoek en meerdere borders voor groenliefhebbers. De zeer ruime stenen berging is voorzien van een praktische bergvliering en bereikbaar via de achterom. Maten: Voor de exacte afmetingen verwijzen we naar de plattegronden. Woonoppervlakte: 48 m² Tuin: circa 71 m2 (bijna 12 meter diep x 6 meter breed). Bijzonderheden: Bijna 12 meter diepe tuin – zon, privacy én rust Energielabel C – voorzien van dubbel glas en spouwmuurisolatie Nieuwe fraaie laminaatvloer door de gehele woning Uitstekende bereikbaarheid: A2/A27 en OV nabij Nabij zowel centrum als winkels, Vecht, groen en recreatiegebied Verwarming en warm water via eigen Intergas combiketel (2013) Actieve VvE, maandbijdrage € 220,- Riante stenen berging met vliering en achterom Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
171 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1946
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.