Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Burgemeester van Tuyllkade 23 BS

3553AA Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Hiele & Dalsem Makelaardij

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Burgemeester van Tuyllkade 23 BS Utrecht
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Burgemeester van Tuyllkade in de populaire wijk Zuilen staat deze in 2021 volledig gerenoveerde woning klaar om verliefd op te worden. Alles is tot in de puntjes aangepakt en dat zie je in iedere ruimte terug. Het resultaat? Een licht, modern en instapklaar huis waar je zó je intrek kunt nemen. De woning beschikt over een royale leefruimte met luxe keuken en bar, drie slaapkamers (waarvan één met vide), een moderne badkamer, een separaat toilet én een aparte wasruimte. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig, zowel in de diverse inbouwkasten als op de praktische bergvliering én in de schuur. Alles is tot in de puntjes aangepakt: van dakisolatie en spouwmuurisolatie tot HR-beglazing, een nieuwe cv-ketel en een geüpdatet energielabel. Het resultaat is een licht, modern en instapklaar huis waar je duurzaam en energiezuinig kunt wonen tegen lage maandlasten. Als kers op de taart beschikt de woning over een heerlijk balkon – de ideale plek om op warme dagen te genieten van een hapje en een drankje. Indeling: Begane grond: Eigen entree, trapopgang naar eerste etage. Eerste etage: De overloop biedt toegang tot de trap naar de tweede etage, het nette toilet, de badkamer en de royale leefruimte met open keuken. Zodra je deze ruimte binnenstapt, valt direct de hoogwaardige afwerking en de overvloed aan natuurlijk licht op. De kamer wordt extra sfeervol gemaakt door de prachtige visgraatvloer en karaktervolle details, zoals het ronde glas-in-loodraam en de zwartstalen schuifdeur. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel – dé plek voor lange diners en borrels met vrienden en familie. De luxe open keuken sluit met haar stijlvolle uitstraling naadloos aan bij de rest van de leefruimte. Je vindt hier werkelijk alles wat je nodig hebt, met moderne inbouwapparatuur, volop werk- en bergruimte en een strakke, tijdloze vormgeving. De gezellige bar maakt het geheel compleet en vormt de perfecte plek om in contact te blijven met je gasten terwijl je aan het koken bent. Het heerlijke balkon is zowel vanuit de keuken als de woonkamer bereikbaar. Bij mooi weer is dit de ideale plek om te ontspannen met een goed boek of gezellig te genieten van een hapje en een drankje. De badkamer bevindt zich eveneens op deze etage en is met oog voor detail gerenoveerd. Je vindt hier een designradiator, een (regen)douche, een wastafel met stijlvol meubel en een spiegel met verwarming. Het toilet is separaat van de badkamer. Tweede etage: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een aparte wasruimte, allen bereikbaar vanaf de overloop met ingebouwde kast. Alle slaapkamers zijn aangenaam licht en praktisch in te delen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vide, terwijl de grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ingebouwde kast. De kleinere kamer leent zich uitstekend als werk- of hobbyruimte. De omgeving: De ligging van deze woning is ideaal: Zuilen staat bekend als een kindvriendelijke buurt met meerdere speeltuinen en basisscholen op loopafstand. Slot Zuylen, sportvelden en de natuur langs de Vecht zijn eveneens binnen enkele minuten te bereiken. Voor dagelijkse boodschappen, een cappuccino of een snelle hap hoef je de wijk niet uit. Binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Utrecht. Station Zuilen ligt om de hoek en ook het Julianapark, een groene oase om te wandelen, sporten of picknicken, bevindt zich op loopafstand. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2021; - Energielabel B; - Royale leefruimte met luxe open keuken en bar; - Drie slaapkamers, waarvan één met vide; - Moderne badkamer en separaat toilet; - Aparte wasruimte; - Praktische bergvliering, diverse ingebouwde kasten en aparte berging(helft van schuur); - Heerlijk balkon; - Oplevering in overleg; - Gelegen aan een brede groenstrook met volwassen bomen; - Diverse voorzieningen, station Zuilen en Julianapark op loopafstand; - 10 minuten fietsen naar de binnenstad; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
339 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1946
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 CW4 conce 60/100 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.