Direct naar de inhoud
Logo van WD Makelaars

Burgemeester van Tuyllkade 30 BS

3553AJ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Burgemeester van Tuyllkade 30 BS Utrecht
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM APPARTEMENT MET KARAKTER, DAKTERRAS EN VEEL LICHTINVAL! Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met nog authentieke details en volop ruimte om je eigen woonwensen te realiseren? Dan is dit huis echt iets voor jou. Met zijn glas-in-loodramen, hoge plafonds en praktische indeling ademt de woning karakter, terwijl je tegelijk de kans krijgt om er je eigen draai aan te geven. Welkom in Zuilen, een levendige, sfeervolle wijk aan de noordwestkant van Utrecht. Deze buurt combineert het beste van twee werelden: de charme van de jaren ’30 architectuur met de dynamiek van stad en natuur dichtbij. Karakteristieke gevels, gezellige straten en een buurtgevoel dat nog echt bestaat. GEBRUIK EN BEWONING: De woning is naast eigen gebruik ook uitermate geschikt voor ouders die een appartement voor hun studerende kinderen willen creëren, eventueel onder de hospitaregeling. Ook kunnen de 1e en 2e verdieping afzonderlijk gebruikt worden aangezien beide verdiepingen over een eigen keuken en badkamer beschikken (de verdiepingen zijn niet afzonderlijk kadastraal en bouwkundig gesplitst). LOCATIE EN OMGEVING: Op loopafstand vind je de rivier de Vecht, waar je heerlijk langs het water kunt wandelen of fietsen richting de Maarsseveense Plassen en het Gagelbos. Zin in een kop koffie, een lunch of ambachtelijk ijs? In de buurt zijn diverse gezellige horecaspots te vinden, waaronder De Kleine Baron, The Colour Kitchen en ijssalon Roma. Ook het populaire Julianapark en de creatieve hotspot het Werkspoorkwartier liggen vlakbij – ideaal voor een ontspannen dag in het groen of een borrel op een zonnig terras. Voor je dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig naar winkelcentrum Rokade of de Amsterdamsestraatweg. Scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Station Zuilen bereik je in enkele minuten per fiets, met een snelle verbinding richting onder andere Amsterdam. De binnenstad van Utrecht ligt op nog geen kwartier fietsen en parkeren voor de deur is hier nog altijd gratis – zonder vergunning. Kortom: Zuilen is een geliefde woonwijk waar groen, gemak en gezelligheid samenkomen. Ideaal voor wie centraal wil wonen zonder de drukte van het centrum. INDELING: Begane grond: hal/entree met originele wandbetegeling en meterkast Eerste verdieping: Hier vind je de lichte woonkamer met prachtige glas-in-loodramen aan de straatzijde. Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd, met aansluitend de keuken, badkamer voorzien van douche en toilet . Vanuit de keuken bereik je het dakterras dat op het zonnige zuidwesten is gelegen en waar je heerlijk buiten kunt zitten en een mooi uitzicht hebt over de binnentuinen. Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich een slaap/werkkamer, tweede badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel, toilet en de aansluiting voor wasmachine, dichte keuken en woonkamer (voormalige slaapkamers). Slaapzolder: via de trap in de woonkamer bereik je een ruime slaapzolder met dakraam. Deze ruimte kan echter eenvoudig naar eigen wens worden ingedeeld, bijvoorbeeld als extra werkkamer of hobbyruimte. AANVULLENDE INFORMATIE: -Authentieke details zoals glas-in-loodramen -Er ligt glasvezel tot aan de voordeur -Bouwjaar 1926 (bron: BAG) -Energielabel C -HR CV-ketel 2022 -Zowel kunststof als houten kozijnen met dubbel glas -VVE bijdrage € 125,- per maand -Oplevering kan per direct! -Er wordt een zogenaamde 'niet zelfbewoningsclausule' in de koopakte opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
311 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2022)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.