Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Vleuten

Burt Bacharachstraat 10

3543DE Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Burt Bacharachstraat 10 Utrecht
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in Utrecht, omringd door water, rust én natuurgeluiden, dat is precies wat deze bijzondere waterwoning je biedt. Je woont hier niet alleen óp het water, je leeft mét het water. Het is hier heerlijk varen naar de Haarijnse plas, of suppen door de buurt, maar ook een heerlijke duik in de zomer vanaf je terras behoort hier tot de mogelijkheden. Elk seizoen brengt een nieuw decor: van zwoele zomers vol zwem- en supmomenten, tot kleurrijke herfstdagen, stille winters 's morgens de dauw over het water, of met wat geluk krakend ijs. En dan de lente waarin alles weer tot leven komt. Dankzij de grote raampartijen en de ligging aan een brede watergang zit je hier letterlijk met je neus in het groen, en toch ben je binnen een kwartier in hartje Utrecht. Hier wordt je toch blij van, en dan hebben we het nog niet eens gehad over de mooi afgewerkte en perfect onderhouden woonark zelf. We nemen je mee voor een rondje op deze bijzondere woning zelf. Via een charmante loopbrug stap je binnen en word je direct verwelkomd in een zee van licht en ruimte. Doordat deze woonark in de breedte licht, ervaar je hier ten volle de royale woonkamer met grote raampartijen die een adembenemend uitzicht over het water bieden, hier verandert je uitzicht met de seizoenen mee. De open indeling zorgt voor een fijne flow tussen de comfortabele zithoek en de gezellige eethoek: perfect voor ontspannen avonden of gezellige etentjes met vrienden en familie. De keuken is modern, stijlvol en praktisch ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel bergruimte. Koken wordt hier een beleving op zich, met het kabbelende water als rustgevende achtergrondgeluid. Vanuit het woongedeelte loop je zó naar buiten, waar je kunt kiezen tussen twee unieke buitenruimtes. Het drijvende terras aan het water, ideaal om te borrelen, zonnen of een verkoelende duik te nemen. En dan boven het riante dakterras van ca. 90m² bovenop de woonark, een perfecte plek voor een groene oase, een loungehoek of een barbecue met uitzicht op het water. Dit terras in 2025 vernieuwd. Op de woonverdieping bij de entree is er tevens een moderne toiletruimte aanwezig met zwevend toilet en fontein. De benedenverdieping herbergt maar liefst twee grote slaapkamers, elk met zicht op het water. Of je nu wakker wordt of juist tot rust komt voor het slapen: het uitzicht geeft je een instant vakantiegevoel. De moderne badkamer is compleet met ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, en op de gang vind je een tweede separate toiletruimte én vaste kastenwanden waar je een hoop kunt opbergen. De locatie is prachtig gelegen in de rustige wijk Terwijde in Leidsche Rijn, met alles binnen handbereik: winkels, horeca, scholen, sportclubs, parken en NS-stations. Op slechts drie minuten loopafstand ligt de bushalte, en ook maximapark en de Haarrijnse Plas bevinden zich op steenworp afstand. Met de auto zit je zó op de A2, A12 of A27. En dat alles terwijl je thuiskomt op een plek waar natuur, water en rust de hoofdrol spelen. Enkele bijzonderheden; - Woonoppervlakte ca. 114 m² - Twee slaapkamers (waarvan één nu als kantoor/inloopkast) - Groot dakterras van ca. 90 m² én vlonderterras van 20m² direct aan het water. - Ligplaats voor een boot - Kunststof kozijnen en gevelbekleding - Vloerverwarming & stadsverwarming - Externe berging op de wal met glasvezelaansluiting Deze moderne woonark combineert rust, ruimte en natuur met het gemak van de stad. Met elke dag een ander uitzicht en elk seizoen een nieuw gevoel. Kom het zelf ervaren – dit is écht uniek wonen. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen. Schakel bij voorkeur je eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
399 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
59 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en open ligging
Tuin
Zonneterras
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3543

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.