Direct naar de inhoud
Logo van Willems & Steinvoort Makelaars

Catharina van Renneslaan 10

3533SC Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 719.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 735.230

Koopprijs /m²: € 6.980

Fotogalerij

Catharina van Renneslaan 10 Utrecht
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle hoekwoning met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een diepe, zonnige achtertuin met berging is gelegen in een rustige, geliefde en kindvriendelijke straat in de wijk Oog in Al. De recent gerenoveerde en geïsoleerde begane grond biedt direct een warm welkom, terwijl de praktische indeling volop ruimte biedt voor het gezinsleven en thuiswerken. WIJK EN LIGGING Oog in Al is één van de meest geliefde wijken van Utrecht: groen, rustig en toch dicht bij het stadscentrum. De wijk staat bekend om het dorpse karakter, de vele parkjes en speeltuintjes, plus het populaire Park Oog in Al. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Händelstraat, waar je een supermarkt, diverse speciaalzaken en gezellige horeca vindt. Binnen 10 minuten fietsen sta je in de binnenstad, op Utrecht Centraal of het nieuwe centrum van Leidsche Rijn (aan de overkant van de Daphne Schippersbrug). Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar. INDELING Begane grond Via de voortuin bereik je de entree met hal, toilet en trapopgang. De doorzonwoonkamer is voorzien van vloerverwarming en parketvloer. Deze ruimte is licht en heeft een fijne indeling met voldoende plaats voor zowel een zit- als eetgedeelte. De moderne, open keuken (2021) is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 5-pits inductiekookplaat, grote combi-oven, vaatwasser en Quooker. Vanuit de woonkamer stap je direct de diepe, zonnige achtertuin in. Eerste verdieping Via de overloop kom je bij drie slaapkamers: een ruime slaapkamer (ca. 14 m²) aan de voorzijde, een tweede slaapkamer (ca. 11 m²) aan de achterzijde en een derde slaapkamer (ca. 5 m²), ook aan de achterzijde, met een eigen balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast vind je hier een separaat toilet. Tweede verdieping Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer (ca. 14 m²) met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast vind je hier de CV-opstelling en wasmachine- en drogeraansluiting. Deze verdieping is ook uitstekend te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin (ca. 25 m2) is gelegen op het noorden en biedt voldoende ruimte voor meerdere fietsen. De zonnige, groene achtertuin (ca. 67 m2) is gelegen op het zuiden en heeft verschillende mogelijkheden voor gezellige zithoeken in de zon of in de schaduw van de vijgenbomen. Daarnaast vind je hier een vrijstaande stenen berging, overkapping voor de fietsen en een achterom. Kortom, een heerlijke plek om te genieten van rust en ruimte in de stad! BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar ca. 1953 • Woonoppervlak 103 m² • Inhoud 371 m³ • Energielabel C, geldig tot 01-07-2035 • Nieuwe keuken (2021) • De begane grond is voorzien van vloerverwarming en parketvloer. • Woning heeft vloerisolatie, muurisolatie en is grotendeels voorzien van HR++/dubbel glas. • Nieuwe groepenkast en deels vernieuwde elektra (2021) • Verwarming en warmwater middels HR cv ketel. • Het hele huis is voorzien van het slimme thermostaatsysteem van Tado om comfortabel en energiezuinig te verwarmen • Betaald parkeren op de openbare weg, parkeervergunning bewoner: € 41,37,- per kwartaal Oplevering: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
371 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE 24/18 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3533

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.