Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Charlotte van Pallandthof 20

3541VH Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.515

Fotogalerij

Charlotte van Pallandthof 20 Utrecht
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bekijk de video en/of de 360° virtuele tour voor een goede indruk van deze fraai afgewerkte, energiezuinige eengezinswoning, gelegen in een rustig en verkeersluw hofje. Aan de rand van Leidsche Rijn Centrum, in de populaire en kindvriendelijke wijk Grauwaart, ligt deze sfeervolle 5-kamerwoning. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 126 m², een strak aangelegde voor- en achtertuin, een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplaats direct grenzend aan de achtertuin. Wat deze woning bijzonder maakt? De stijlvolle afwerking, praktische indeling en de lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken met openslaande deuren naar de voortuin, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Op de verdiepingen zijn vier volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer met inloopdouche en tweede toilet aanwezig. Dankzij de 10 zonnepanelen, stadsverwarming (gasloos) en energielabel A++ is de woning klaar voor de toekomst. De ligging is ideaal: op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum met al haar winkels, horeca en voorzieningen. In de nabije omgeving vind je het Máximapark, het Lint, diverse scholen, sportverenigingen, Castellum de Hoge Woerd en winkelcentra zoals The Wall. NS-station Leidsche Rijn Centrum en het busstation zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen enkele minuten op Utrecht Centraal staat. Met de fiets ben je in een kwartier in het stadscentrum en via de A2 en A12 ben je met de auto snel onderweg. Kortom: een instapklare, energiezuinige woning op een fijne plek met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met halfopen keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een stijlvolle Merlot-kleurstelling met donker werkblad. De keuken is uitgerust met diverse Siemens- en Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat met zoneverdeling, grote koelkast met vriesvak en een Celsius- kokendwaterkraan. Dankzij de openslaande deuren stap je zo de voortuin in, waar je heerlijk in de zon kunt zitten. De tuingerichte woonkamer heeft een grote raampartij en een deur naar de achtertuin, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De handige dubbele trapkast zorgt voor extra bergruimte. Een fijne plek om te relaxen of gezellig te tafelen met uitzicht op de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een Milestone gietvloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden en plafonds. Achtertuin: De achtertuin (ca. 45 m²) ligt op het zonnige zuidoosten en is fraai aangelegd met sierbestrating, een groene erfafscheiding, plantenborders, een vrijstaande houten berging en een achterom. Dankzij de gunstige zonligging kun je hier vrijwel de hele dag genieten van de zon. Achter de tuin bevindt zich een vaste parkeerplaats met een mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal. De buizen hiervoor zijn al vanaf de kruipruimte naar de schuur aangelegd. Eerste verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie multifunctionele (slaap)kamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de “master bedroom”, voorzien van een dakkapel en extra bergruimte achter het knieschot. De moderne badkamer in grijs-witte kleurstelling beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met ladekast, designradiator, wandkast, tweede toilet en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van draai-/kiepramen. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met overloop, aparte berging met wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats van de mechanische ventilatie-unit en omvormer van de zonnepanelen. Aan de achterzijde ligt de vierde, woningbrede slaapkamer, voorzien van een grote dakkapel met draai-/kiepramen. Dankzij de extra dakkapel op de overloop en de aanwezige knieschotten is er veel praktische bergruimte. Ook deze verdieping beschikt over een laminaatvloer en een nette wand-/ en plafondafwerking. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2011; - Woonoppervlakte: 126 m²; - Inhoud: 453 m³; - Perceeloppervlakte: 147 m²; - Energielabel: A++; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming (gasloos); - Grond uitgegeven in voortdurende erfpacht waarbij canon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989); - Sfeervolle, instapklare 5-kamerwoning op een geweldige locatie nabij Leidsche Rijn Centrum; - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming; - Moderne keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom; - Eigen parkeerplaats (VvE-bijdrage ca. € 86,13 per jaar); - 10 zonnepanelen (410 wp) (geplaatst: 2023, opbrengst: 3,7 MWh per jaar (2025 tm heden); - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd medio 2022; - Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden naar deze stijlvolle en energiezuinige woning? Neem contact op met je NVM-aankoopmakelaar en plan een bezichtiging – je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
453 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3541

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.