Direct naar de inhoud
Logo van Huize van Haren

Chopinstraat 43

3533EK Utrecht • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eck en Wiel

Fotogalerij

Chopinstraat 43 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AUTHENTIEKE JAREN ’30 SFEER: GLAS IN LOOD, ERKER, KAMER-EN-SUITE, ETC Zo’n woning waar je binnenkomt en waar je direct de charme voelt. Deze waanzinnig leuke en keurig onderhouden jaren ’30 woning ademt karakter. Denk aan glas-in-lood, een kamer-en-suite, een erker, de vestibule en een marmeren schouw. Combineer dat met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin met berging en achterom én een rustige ligging in de geliefde wijk Oog in Al, en je begrijpt waarom dit type woning zo gewild is. Wonen in Oog in Al De Chopinstraat is een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Oog in Al. Een populaire jaren ’30 wijk aan de zuidwestzijde van de stad, waar kinderen nog zelfstandig naar school lopen en de buren elkaar kennen. De wijk heeft een bijna dorps karakter, met betrokken bewoners en leuke activiteiten vanuit de wijkvereniging. Op loopafstand vind je het stadspark Oog in Al en de Händelstraat voor je dagelijkse boodschappen bij onder andere de bakker, traiteur en Albert Heijn. Ook een gezondheidscentrum, bibliotheek, diverse horecagelegenheden en sportvoorzieningen liggen dichtbij. De ligging is bovendien ideaal: centraal, maar met snelle uitvalswegen. Met de fiets ben je in korte tijd in het centrum van Utrecht, op Utrecht Centraal of in Leidsche Rijn. Bushaltes liggen om de hoek en met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring, de A2 of A12. Parkeren kan voor de deur in parkeerhavens. Indeling Begane grond Je komt binnen via een fraaie vestibule met origineel tegelwerk, een garderobe met authentieke paraplubak en brievenbus. Via een klapdeur met glas-in-lood bereik je de hal, die toegang geeft tot het toilet met fonteintje, de woonkamer en de trap naar boven. In de vaste trapkast/kelderkast bevinden zich de meters. De woonkamer is een echte eyecatcher. De kamer-en-suite met glas-in-looddeuren en vaste kasten aan weerszijden bepaalt hier de sfeer. Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra licht en ruimte, terwijl de originele schouw het karakter van de woning onderstreept. De dubbele tuindeuren aan de achterzijde, een houthaard, een sfeervolle eikenhouten vloer en strak gestuukte wanden maken het geheel compleet. De halfopen L-vormige keuken (2010) ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Je beschikt hier over bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Vaste trap naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 11 m²) is momenteel ingericht als werkkamer en beschikt over een fraaie erker en op maat gemaakte kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote raampartij met dubbele deuren die toegang bieden tot het royale balkon. en een kamer (voorheen slaapkamer) met kledingkasten. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Het glas-in-loodraam en het tegelwerk zorgen ook hier voor een fijne, authentieke uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanaf hier heb je toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde en de voorzolder beschikken over knieschotten over de volle breedte. Dankzij de hoge nok voelen beide kamers opvallend ruim en licht aan. Buitenruimte De tuin is circa 47 m² groot en is verzorgd aangelegd met afwisselende beplanting. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier al vroeg van de ochtendzon. In de zomer fungeert de tuin echt als verlengstuk van de woonkamer. Achterin staat een stenen berging van circa 6 m² en er is een praktische achterom. Door het groen en de beschutte ligging is het hier verrassend rustig en privé. Bijzonderheden - Authentieke jaren ’30 sfeer met veel originele details - Vier slaapkamers - Zonnige tuin met berging en achterom - Gelegen in het geliefde Oog in Al - Energielabel D (bijna C) - Schilderwerk buiten is 6 jaar geleden uitgevoerd - Parkeren voor de deur - Parkeervergunning €42,27 per kwartaal (voor bezoekers ma-vrij van 6-11 uur betaald parkeren) - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper mei/juni 2026 We nodigen je graag uit om de sfeer zelf te ervaren tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
398 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3533

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.