Direct naar de inhoud
Logo van Stap Makelaars

Cole Porterplantsoen 1

3543CD Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 670.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.250

2% overdrachtsbelasting (€ 13.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 685.250

Koopprijs /m²: € 5.317

Fotogalerij

Cole Porterplantsoen 1 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning met zonnige tuin op het zuidoosten en gelegen aan een groen, autovrij plantsoen! Stap binnen in deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning, waar licht, ruimte en comfort mooi samenkomen. De hoekligging zorgt voor extra privacy en een prettige lichtinval, terwijl de zonnige zij- en achtertuin een heerlijke plek biedt om buiten te leven. Met vier volwaardige slaapkamers, een praktische indeling en energielabel A is dit een instapklare woning die perfect aansluit bij uiteenlopende woonwensen. De combinatie van rust, groen en een centrale ligging in de populaire wijk Terwijde maakt dit tot een bijzonder fijne plek om thuis te komen. Ligging en omgeving De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in de wijk Terwijde, een ruim opgezette en moderne woonomgeving waar groen, water en wooncomfort samenkomen. In de directe nabijheid vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkelcentrum Terwijde, Leidsche Rijn Centrum, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook het Máximapark en de Haarrijnseplas liggen op korte afstand, ideaal voor ontspanning, wandelen of een actieve dag buiten. Het Cole Porterplantsoen zelf biedt een rustige en kindvriendelijke leefomgeving met veel groen en speelgelegenheid. De bereikbaarheid is uitstekend: met het treinstation om de hoek sta je binnen enkele minuten in het centrum van Utrecht en via de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A12 zijn ook steden als Amsterdam en Den Haag goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een nette hal met garderobe, meterkast en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer en keuken en vormt een prettige, lichte binnenkomst van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een warm houtaccent. De keuken is praktisch opgesteld in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, kookplaat en afzuigkap. Dankzij het raam aan de voorzijde valt hier prettig daglicht naar binnen en heb je leuk zicht op het plantsoen. De woonkamer is tuingericht en valt direct op door de ruime opzet en grote raampartijen. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De zithoek aan de achterzijde is een fijne plek om te ontspannen, terwijl er aan de zijkant voldoende ruimte is voor een royale eethoek. De hoekligging en het extra zijraam zorgt voor een open en lichte sfeer in de gehele leefruimte. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De begane grond is afgewerkt met een moderne vloer en strakke wandafwerking. Eerste verdieping De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een goed bemeten slaapkamer, ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide prettig van formaat en goede lichtinval. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Hier vind je een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, wat bijdraagt aan een frisse en aangename ruimte. De gehele verdieping is voorzien van een nette vloer en strak afgewerkte wanden. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop, een praktische wasruimte en een royale (zolder)slaapkamer. De wasruimte is praktisch ingericht en biedt volop plek voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de mechanische ventilatie. De zolderkamer is verrassend ruim en beslaat nagenoeg de volledige breedte van de woning. Dankzij de rechte voorgevel met plat dak en het schuine dakvlak aan de achterzijde ontstaat een prettige combinatie van ruimte en karakter. In het schuine gedeelte zorgen twee dakramen voor een aangename lichtinval. De kamer leent zich uitstekend als volwaardige slaapkamer, maar kan desgewenst ook dienen als werkruimte of hobbykamer. De aanwezige knieschotten bieden daarbij extra praktische bergruimte. Fraai aangelegde zij- en achtertuin met verrassende diepte De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woning en biedt een verrassend diepe en speels ingedeelde buitenruimte. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor een gezellige zithoek of lange zomeravonden met familie en vrienden. De tuin is overzichtelijk aangelegd met rechte paden en groene borders, waardoor een verzorgd en rustig geheel ontstaat. Verspreid door de tuin zorgen diverse beplantingen voor een prettige groene sfeer en een natuurlijke afscheiding. Achterin is een praktische berging aanwezig en via de achterom is de tuin goed bereikbaar. De ligging biedt een fijne balans tussen beschutting en openheid, met omliggende bebouwing op gepaste afstand. Aan de voorzijde grenst de woning aan een rustig en kindvriendelijk plantsoen. Achter de woning bevindt zich een, met een slagboom afgesloten, binnenterrein met eigen parkeerplaats. Bijzonderheden • Gelegen aan een groen en autovrij plantsoen • Hoekwoning met extra lichtinval en meer ruimte rondom • Woonoppervlakte ca. 126 m² en perceel van 190 m² • Vier volwaardige slaapkamers • Zonnige zij- en achtertuin (zuidoost) met berging en achterom • Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Energielabel A • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 670.000

Kosten koper (geschat): € 15.250

2% overdrachtsbelasting (€ 13.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 685.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 670.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
457 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3543

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.