Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Utrecht

Concordiastraat 27

3551EL Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.521

Fotogalerij

Concordiastraat 27 Utrecht
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruwe diamant in het bruisende Utrecht – met kamerverhuurvergunning Betreed deze woning met karakter in het levendige Utrecht. Gelegen aan de populaire Concordiastraat, in een gewilde en dynamische wijk, biedt dit huis volop mogelijkheden voor uiteenlopende doelgroepen. De charmante woning uit 1911 heeft een rijke geschiedenis en is voorheen in gebruik geweest als studentenwoning. Dankzij de geldige vergunning voor kamerverhuur is het uitermate geschikt voor beleggers of ouders die een woning voor studerende kinderen zoeken. Ook voor starters of doorstromers op de woningmarkt biedt deze woning een prachtige kans. Het is geen instapklare parel, maar een ruwe diamant: een huis dat vraagt om aandacht en afwerking, maar dat met de juiste investering kan worden omgetoverd tot een waar droomhuis. Door het eerdere gebruik als studentenwoning is de indeling wat ongebruikelijk, met meerdere kamers en een speelse plattegrond – perfect voor wie creatief durft te denken. Locatie & omgeving De woning is gelegen in een rustige straat in een buurt die bekend staat om zijn levendige karakter, met een ruim aanbod aan winkels, horeca, scholen en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. De Concordiastraat combineert het beste van twee werelden: een kalme woonomgeving met alle stadse voorzieningen op loopafstand. Algemene kenmerken van de woning De woning is gebouwd in 1911 en heeft een woonoppervlakte van circa 94 m² (totale perceelgrootte 121 m²). Er zijn in totaal 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers. De inhoud bedraagt circa 335 m³. Verwarming vindt plaats via een recent geplaatste Remeha Tzerra ACE 28C CW4 combiketel. Begane grond Via de hal is er toegang tot 2 kamers, een dichte keuken, een toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De begane grond bestaat momenteel uit twee slaapkamers, beide voorzien van een wastafel, maar deze ruimtes kunnen desgewenst anders ingedeeld worden. De dichte woonkeuken is erg licht, dankzij de raampartij en de dakkoepel. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel en is uitgerust met een gasfornuis met afzuigkap en een oven. Tevens bevindt zich hier de CV ketel en het expansievat. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. In de uitbouw bevindt zich een keurige, volledig betegelde badkamer voorzien van wastafelmeubel met spiegel, douche en toilet. Eerste verdieping en zolder Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee kamers, die nu ingedeeld zijn als resp. woon- en slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een wastafel. Ook deze kamers kunnen desgewenst anders ingedeeld worden. De kamer aan de voorzijde biedt via een losse trap toegang tot de zolder welke erg praktisch is voor het opbergen van de spullen. Buitenruimte & tuin De achtertuin van ca. 24 m² is gelegen op het noordwesten, waardoor u vooral in de middag en avond kunt genieten van de zon. Ideaal voor ontspanning tijdens een zomerse barbecue. Achterin de tuin bevinden zich 2 houten bergingen. De pergola halverwege zorgt, wanneer deze mooi begroeid is, voor wat extra privacy. Parkeren & voorzieningen Parkeren is mogelijk via betaald parkeren en/of parkeervergunningen. De woning is aangesloten op glasvezelinternet. Bijzonderheden • Vergunning voor kamerverhuur aanwezig • Veel kamers • Perfect voor beleggers, starters of doorstromers • Achtertuin van ca. 24 m² • Verwarming d.m.v. CV ketel (2022, eigendom) • HR glas • Handige bergzolder • Energielabel C, geldig tot 6 juni 2035 Bent u op zoek naar een woning met potentie op een toplocatie in Utrecht? Plan dan nu een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze bijzondere woning. Bel ons voor meer informatie of om een afspraak te maken.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
335 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remehe Tzerra ACE 28C CW4 Combi Comfort (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3551

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.