Direct naar de inhoud
Logo van Willems & Steinvoort Makelaars

Coornhertstraat 18 BS

3521XH Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Coornhertstraat 18 BS Utrecht
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een van de leukste straten van de populaire Dichterswijk? Dat kan! In de geliefde Coornhertstraat bieden wij deze charmante en verrassend ruime vijfkamer-bovenwoning aan. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met toegang tot een zonnig terras, een nette open keuken en maar liefst drie slaapkamers. Het heerlijke terras op het zuidwesten maakt dit huis extra bijzonder. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren en in te richten. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De Dichterswijk is een populaire en levendige wijk met een perfecte mix van karakter, stadse gezelligheid en comfort. Je woont hier op steenworp afstand van alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels zoals Albert Heijn, Plus en Kruidvat. Om de hoek geniet je van Spaanse specialiteiten bij Gran Café Brava of van Italiaanse lekkernijen bij Bar Nostro. Binnen enkele minuten wandel je naar het gezellige Rotsoord of loop je via het Ledig Erf zo de historische binnenstad in. Ook qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. De uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan met een parkeervergunning direct voor de deur en er zijn voldoende laadmogelijkheden voor elektrische auto’s in de straat. Daarnaast bevinden Utrecht Centraal en station Vaartsche Rijn zich op slechts enkele loop- en fietsminuten afstand. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping Overloop met toilet. De zeer ruime en lichte woonkamer (ca. 32 m²) is voorzien van een houten vloer, een palletkachel, airco en een schuifpui die direct toegang geeft tot het dakterras. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht en ontstaat er een prettige, open sfeer. De open keuken (ca. 6 m²) in hoekopstelling is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inbouw koffieapparaat, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Er is voldoende kastruimte aanwezig en vanuit de keuken is het terras direct bereikbaar. Via het terras bereik je de studeer-/werkkamer (ca. 7 m²). Deze kamer beschikt over inbouwkasten en is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra kamer. De huidige indeling biedt bovendien interessante uitbreidingsmogelijkheden. Door de muur tussen de keuken en de studeer-/werkkamer te verwijderen, realiseer je een ruime woon-/leefkeuken met een open en ruimtelijk karakter. Zo ontstaat een praktische en prettige leefruimte waar koken en wonen op natuurlijke wijze samenkomen. Terras. Het royale terras van circa 22 m² is gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of te BBQ’en met familie en vrienden. Op het terras is tevens een praktische berging aanwezig. 2e verdieping Overloop met kast voorzien van cv-opstelling en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 10 m² met grote inbouwkast. Tevens aan de voorzijde ligt de waskamer (ca. 6 m²) met wasmachineaansluiting, bergruimte, wastafel en douche biedt verrassend veel potentie en leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer (ca. 10 m²), voorzien van inbouwkasten en airconditioning. De derde slaapkamer (ca. 8 m²) beschikt eveneens over een kast en is geschikt als kinderkamer of logeerkamer. De nette badkamer (ca. 5 m²) is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1905, woonoppervlakte van 110 m², inhoud 393 m³ - Woning is voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel - Airco aanwezig - Zonnepanelen aanwezig - Energielabel D geldig t/m 12 november 2035 - Royaal terras op het zuidwesten. - Vve aanwezig (ingeschreven bij KvK, opstalverzekering, bankrekening, bouwkundig rapport en MJOP aanwezig) - Indicatie servicekosten ca. € 150,- p/m - Gunstige ligging ten opzichte van het centrum en op loopafstand van Centraal Station en station Vaartsche Rijn - Voldoende parkeergelegenheid met parkeervergunning ca. € 97,11 per kwartaal Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
393 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3521

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.