Direct naar de inhoud
Logo van OSR Real Estate B.V.

Cornelis Evertsenstraat 27 A

3572JR Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 6.363

Fotogalerij

Cornelis Evertsenstraat 27 A Utrecht
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze unieke begane grond woning bevindt zich in een van de meest geliefde wijken van Utrecht. De Zeeheldenbuurt grenst aan Wittevrouwen en is op loopafstand van het Griftpark, de Voorveldse Polder en het gezellige Wilhelminapark. Het historische centrum van Utrecht, met zijn vele leuke winkels, restaurants en cafés, ligt eveneens op wandel- of fietsafstand. In de wijk zelf vind je diverse charmante eetgelegenheden en cafés. Voor dagelijkse boodschappen kun je gemakkelijk terecht bij de winkels op de Biltstraat of in winkelcentrum De Gaard, die ook dichtbij zijn. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets bereikbaar en verschillende busverbindingen bevinden zich op minder dan vijf minuten lopen. Indeling begane grond: ruime entree met meterkast en garderobe, grote woon-werkruimte met meerdere dakramen, ingebouwde kast en open keuken uitgerust met apparatuur. Een ruime slaapkamer met voldoende kastruimte en daglicht door achtergevel en dakkoepel. De badkamer beschikt over een douchecabine, separate vrijhangende toilet, wastafel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De kleine hoogteverschillen tussen hal en badkamer geven een speels effect. Het brede trottoir voor de woning nodigt uit tot lekker buiten zitten in de zon. Tevens is de ijssalon Roberto, een begrip in Utrecht, op loopafstand. Veel bewoners en bezoekers komen hier graag voor een lekkere verkoeling. Bijzonderheden: - Fijne begane grond woning; - Geen bovenburen; - Onderhoudsarme kozijnen met dubbel glas; - CV-ketel (2019); - Elektriciteit: 5 groepen met aardlek; - Dakbedekking vernieuwd in 2012; - Niet zelfbewoning clausule; - Oplevering in overleg. ------ ENGLISH ------ This exceptional ground-floor residence is situated in one of Utrecht's most sought-after neighborhoods. The Zeeheldenbuurt borders Wittevrouwen and is within walking distance of Griftpark, Voorveldse Polder, and the lively Wilhelminapark. The historic city center of Utrecht, with its many charming shops, restaurants, and cafes, is also accessible by foot or bicycle. The area itself hosts various delightful eateries and cafes. For daily shopping needs, residents can easily visit the stores on Biltstraat or in shopping center De Gaard, both conveniently nearby. Are you a frequent user of public transportation? Utrecht Central Station is reachable by bike, and several bus lines are within a five-minute walk. Layout of the ground floor: spacious entrance with meter cupboard and wardrobe, large living and working space with multiple skylights, built-in closet, and open kitchen equipped with appliances. A generous bedroom with ample closet space and natural light from the rear facade and roof dome. The bathroom features a shower cabin, separate wall-mounted toilet, washbasin, mechanical ventilation, and connections for washing machine and dryer. The slight differences in height between the hall and bathroom create a playful effect. The wide sidewalk in front of the property invites outdoor seating in the sun. Additionally, the ice cream parlor Roberto , a well-known spot in Utrecht, is within walking distance. Many residents and visitors enjoy stopping here for a tasty refreshment. Features: - Comfortable ground-floor residence; - No upstairs neighbors; - Maintenance-friendly window frames with double glazing; - Central heating (2019); - Electricity: 5 circuits with residual current device (RCD); - Roofing renewed in 2012; - Non-occupancy clause; - Delivery subject to agreement.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Perceeloppervlakte
59 m²
Inhoud
196 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (elektrisch uit 2019, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.