Direct naar de inhoud
Logo van Ans de Wijn Woningen B.V.

Cremerstraat 382

3532BS Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 6.172

Fotogalerij

Cremerstraat 382 Utrecht
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omschrijving: Aan de Cremerstraat staan fraaie huizen die bijna allemaal in het begin van de vorige eeuw zijn gemaakt. De straat begrenst de wijk Nieuw Engeland en dat geeft als groot voordeel dat je aan de voorzijde vrij bent gelegen aan een groenstrook. De Cremerstraat is een rustige, kindvriendelijke autoluwe straat met ruime (betaald) parkeergelegenheid. Recent is de straat getransformeerd tot fietsstraat, waar de auto te gast is, hetgeen de leefbaarheid zeer ten goede is gekomen. De wijk is voorzien van diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden, speeltuinen en parken, kinderopvang alsmede basisscholen. Ook is het slechts enkele minuten fietsen naar de bruisende binnenstad, de treinstations Utrecht Centraal en Zuilen. Tevens zijn de uitvalswegen A2 en A12 snel bereikbaar. Deze (klus) woning beschikt over een achtertuin (met stenen berging), doorzon woonkamer met deur naar de achtertuin. Dichte eenvoudige keuken, een overloop met doucheruimte en vier slaapkamers. Vaste trap naar de bergzolder. Indeling: Entree, kelderkast, eenvoudige toiletruimte, deur naar de woonkamer en keuken alsmede trapopgang naar de 1e verdieping. Doorzon woonkamer met gaskachel en vaste kasten alsmede een deur naar de achtertuin welke is voorzien van een stenen berging en een achterom. Dichte eenvoudige keuken voorzien van authentiek stenen aanrechtblad alsmede (oude) geiser t.b.v. het warme water. Deur naar de achtertuin vanuit de keuken. 1e Verdieping: overloop met vaste kast waar zich thans de douche in bevindt. Vier slaapkamers waarvan grootste aan de achterzijde is voorzien van een deur naar het balkon en een wastafel. Vaste trap naar de bergzolder welke is voorzien van een klein Velux dakraam. Oplevering : In overleg. Afmetingen : Zie NEN 2580 meetrapport. Bijzonderheden: • Kluswoning: Tussenwoning met verwilderde achtertuin gelegen in de wijk ‘Nieuw Engeland’ voorzien van een achterom. • Eenvoudige meterkast met 2 groepen. • Betaald parkeren in de wijk tussen 09.00 en 23.00 uur. • Vrijstaande stenen berging aanwezig welke mogelijk is voorzien van asbestverdachte golfplaten op het dak. • In de straat bevindt zich op de hoek een Al Soena Moskee. • Er is een kruipruimte aanwezig onder de gehele woning welke regelmatig vol staat met water. • Er vinden regelmatig nachtwerkzaamheden aan de spoorlijn plaats. • Verwarming middels een gaskachel, warm water middels geiser (oud). • Woning wordt geleverd met het energielabel G, geldig tot 23 juni 2035. • Woning is bouwkundige gekeurd, rapport is bijgesloten. Loden afvoeren aanwezig. Woning dient gemoderniseerd te worden. • Zolderverdieping: officieel geen woonruimte (randgeval) maar overige inpandige ruimte. • Notaris ter keuze verkoper: Koch notarissen te Utrecht • Verkoop onder voorbehoud gunning erfgenamen. Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
359 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3532

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.