Direct naar de inhoud
Logo van LEF Makelaars & Taxateurs

Cremerstraat 62

3532BG Utrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 6.171

Fotogalerij

Cremerstraat 62 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, uitgebouwde woning met zonnige tuin, dakterras, vier slaapkamers en twee badkamers op toplocatie in Utrecht Aan een rustige en veilige fietsstraat in het populaire Nieuw-Engeland, een geliefde wijk van Utrecht, ligt deze uitstekend onderhouden en royaal uitgebouwde woning. De woning is circa tien jaar geleden volledig gerenoveerd en in het afgelopen jaar opnieuw gemoderniseerd en uitgebreid met een extra verdieping. Hierdoor is een comfortabele, eigentijdse woning ontstaan met verrassend veel ruimte en een logische indeling. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 111 m², vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Daarmee is het huis uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of het ontvangen van gasten. De toegevoegde verdieping draagt bij aan een prettige en functionele indeling die perfect aansluit bij modern wonen. Een groot pluspunt is de zonnige achtertuin én het fraaie dakterras, beide gelegen op het zuiden/zuidwesten. Hierdoor kun je hier vrijwel de hele dag genieten van zon en buitenruimte — een echte luxe midden in de stad. De buurt staat bekend om haar prettige sfeer en sterke sociale samenhang. In de directe omgeving vind je leuke cafés en koffietentjes, meerdere speeltuinen en een fijne mix van bewoners, van jong tot oud. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig: op korte loopafstand van het station, nabij diverse uitvalswegen en met het centrum van Utrecht binnen handbereik. Kortom, deze woning heeft het: V Gelegen op een fraaie en populaire locatie V Duurzaam gerenoveerd en royaal uitgebouwd V Zonnige tuin en dakterras V Vier slaapkamers en twee badkamers V Ca. 111 m² woonoppervlakte V Energielabel B Indeling: Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fontein. Ruime en lichte woonkamer met fraaie houten vloer, strakke wandafwerking en trapopgang naar de eerste verdieping. Halfopen keuken met moderne, lichte keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur en een stijlvol werkblad. Aansluitend een ruime badkamer met inloopdouche, dubbele vaste wastafel met meubel, designradiator en wasmachineaansluiting. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De achtergelegen slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het zonnige dakterras. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met meubel, designradiator en tweede toilet. Deze recent gerealiseerde badkamer is modern afgewerkt in neutrale tinten. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote dakkapel met Frans balkon. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee royale dakvensters. Buitenruimte: Aan de achterzijde ligt een zonnige stadstuin met toegang tot een stenen berging, voorzien van elektra en de opstelplaats voor de cv-combiketel. Op de eerste verdieping bevindt zich het zonnige dakterras met fraaie vlonders en een glazen terrasafscheiding. Aan de voorzijde van de woning is een voortuin, ideaal voor het stallen van fietsen en om ’s ochtends te genieten van een kop koffie. Kenmerken & bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca. 111 m² Perceeloppervlakte: ca. 83 m² (eigen grond) Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) Bouwjaar: 1904 Verwarming en warm water middels cv-combiketel Energielabel B Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, centrum en Centraal Station Achtertuin en dakterras gelegen op het zuid/zuidwesten Betaald parkeren of parkeren met vergunning op de openbare weg Oplevering in overleg Kortom: een heerlijke woning in een fijne, levendige omgeving. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met je (NVM-)makelaar of plan direct een bezichtiging via Funda. Diverse NVM-clausules zijn van toepassing (zie brochure). Gunning voorbehouden aan verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij adviseren je de belangrijke zaken zelf te verifiëren.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
83 m²
Inhoud
412 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3532

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.