Direct naar de inhoud
Logo van Domvast Makelaars

Daelwijcklaan 33

3554HJ Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 474.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.340

2% overdrachtsbelasting (€ 9.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 485.840

Koopprijs /m²: € 4.607

Fotogalerij

Daelwijcklaan 33 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met dakkapel, fijne tuin en volop potentie in Utrecht Deze ruime eengezinswoning van ca. 103 m² woonoppervlakte biedt een solide basis, een praktische indeling en een diepe voor- en achtertuin. Aan de Daelwijcklaan in Utrecht mogen wij deze fijne gezinswoning aanbieden. De woning kenmerkt zich door een prettige lichtinval, een functionele indeling en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. Met een woonoppervlakte van circa 103 m², meerdere slaapkamers en een ruime tuin is dit een ideale woning voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en potentie. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De aangrenzende keuken, met een barverbinding naar de living, bevindt zich aan de achterzijde en biedt direct toegang tot de tuin. De diepe achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven, terwijl de voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De verdiepingen bieden meerdere slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor diverse woonwensen zoals een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De indeling is logisch en praktisch, met voldoende bergruimte en mogelijkheden om het wooncomfort verder te vergroten. De woning is gelegen in de wijk Zuilen, een populaire en levendige buurt in Utrecht. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het centrum van Utrecht is op korte afstand bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A2 en A27 snel te bereiken, wat de ligging zeer praktisch maakt. Kortom: een ruime gezinswoning met tuin, op een goede locatie in Utrecht, die u volledig naar eigen wens kunt moderniseren! Indeling: Begane grond: Entree via de voortuin met toegang tot de hal. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, welke ruim en licht is door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd als een eenvoudige keukenopstelling en voorzien van diverse apparatuur zoals een kookplaat, oven en spoelbak. De keuken heeft een wasmachine-aansluiting en een gezellige bar naar het woongedeelte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot meerdere slaapkamers. De slaapkamers zijn goed van formaat en voorzien van wandkasten en veel daglicht. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche en wastafel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot extra slaapkamer(s). Deze verdieping biedt aanvullende ruimte die gebruikt kan worden als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer en beschikt tevens over bergruimte onder de schuine kap. Tuin: De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin. De tuin biedt veel mogelijkheden voor het creëren van een fijne buitenruimte. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging. Bijzonderheden: · Bouwjaar 1962 · Woonoppervlakte ca. 103 m² · Maar liefst 5 slaapkamers · Royaal perceel · Fijne voor- en achtertuin · Dakkapel · C.V. installatie is in 2025 nog onderhouden · Externe berging aanwezig · Veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren · Gelegen in populaire wijk Zuilen · In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen · Oplevering: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 474.500

Kosten koper (geschat): € 11.340

2% overdrachtsbelasting (€ 9.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 485.840

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 474.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
362 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3554

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.