Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

De Lessepsstraat 69

3553RJ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 7.075

Fotogalerij

De Lessepsstraat 69 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE TWEE-KAMER BENEDENWONING (CA. 53 M2) MET RIANTE TUIN OP HET ZUID WESTEN GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK ZUILEN. In de geliefde Lessepsstraat bevindt zich deze sfeervolle jaren ’30 benedenwoning, waarin authenticiteit en modern wooncomfort perfect samenkomen. De woning is met gevoel voor stijl gemoderniseerd en biedt een lichte, praktische indeling met een aangename leefruimte. De woning is met energielabel B erg duurzaam en dankzij de pelletkachel geniet je van een laag energieverbruik. Aan de achterzijde ligt een riante tuin op het zuidwesten – een oase van rust en zonlicht, midden in de stad. Hier geniet je van lange zomeravonden in alle privacy, omringd door groen. De combinatie van karakteristieke details, nette afwerking en energiezuinige voorzieningen maakt dit een instapklare woning Een ideaal thuis voor wie op zoek is naar comfort, charme en een prettige leefomgeving op een gewilde locatie op korte afstand van het centrum.. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel B, geldig tot 2035. Voor warm water is er een elektrische boiler aanwezig. Daarnaast is de woning voorzien van HR++-glas, vloerisolatie en is deze volledig van het gas af, wat bijdraagt aan een energiezuinig en duurzaam wooncomfort. DE OMGEVING De Lessepsstraat is gelegen in de populaire en authentieke wijk Zuilen met voornamelijk gebouwd rond de jaren ’30. Kenmerkend zijn de karakteristieke gevels met erkers en overstekken. Op loopafstand vind je aan de ene kant rivier de Vecht waar je heerlijk langs het water in het groen kunt wandelen, terwijl je aan de andere kant het Julianapark én de creatieve broedplaats ‘Werkspoorkwartier’ met populaire horecagelegenheden hebt. Op de Amsterdamsestraatweg en in winkelcentrum ‘Rokade’ vind je alle gewenste winkels. Openbaar vervoer, sportclubs en scholen zijn allemaal op korte afstand te bereiken. Je staat binnen 12 fietsminuten in het Utrechtse stadscentrum of op het Centraal Station. Tevens is de woning goed gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen en parkeren kan direct voor de deur (gratis én zonder vergunning). INDELING & VOORZIENINGEN Je komt deze charmante jaren ’30 benedenwoning binnen via de hal, die toegang biedt tot een praktische berg- en wasruimte met meterkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime woonkamer is afgewerkt met een vinylvloer en biedt een vrij uitzicht op het groene plantsoen, waardoor er een aangename lichtinval is. De woonkamer is riant en praktisch ingedeeld: aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl in het midden een moderne open keuken is geplaatst. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De eettafel grenst direct aan de gezellige keuken, wat het een ideale plek maakt om samen te tafelen of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Via het eetgedeelte kom je in de serre. Deze ruimte is multifunctioneel in te richten en kan bijvoorbeeld dienen als extra eetkamer, kantoor of tuinkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de riante tuin, gelegen op het zuidwesten, geniet je hier van veel zonlicht en een gevoel van rust, midden in de stad. De tuin is voorzien van een praktische schuur voor extra bergruimte. Vanuit de serre kom je in een multifunctionele tussenruimte, die bijvoorbeeld kan dienen als kantoor of waar je een kastenwand kunt plaatsen. Via deze ruimte bereik je de moderne badkamer, die is uitgerust met een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. De badkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming. Vanuit de tussenruimte heb je bovendien toegang tot de slaapkamer, die groot genoeg is voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Kortom: een heerlijk huis op een fantastische plek, met een zeer riante tuin en veel mogelijkheden voor multifunctioneel gebruik van de ruimtes. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 53 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 1930; • Warm water middels elektrische boiler; • Verwarming middels palletkachel; • Energielabel B; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Achtertuin op het Zuid Westen waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van berging); • Gratis parkeren op de openbare weg; • VvE is gezond en actief, de servicekosten bedragen thans €81,67,- per maand; • Oplevering in overleg. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
156 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.