Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Derde Oosterparklaan 34

3541SB Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Grifhorst Makelaardij Exclusief

€ 1.325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.353.350

Koopprijs /m²: € 7.085

Fotogalerij

Derde Oosterparklaan 34 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol, luxe en energiezuinig wonen op een toplocatie in Hoge Weide, om de hoek van de Dafne Schippersbrug en natuurspeeltuin de Hoef Highlights • Energielabel A+++ en volledig gasloos (stadsverwarming) • 19 zonnepanelen – zeer energiezuinig wonen • Vrijstaande garage + 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • Royale en zonnige achtertuin op het zuidwesten • Luxe, moderne open keuken met kookeiland • Vloerverwarming op de begane grond • Riante living met dubbele tuindeuren • Separate (werk-/zit)kamer met stijlvolle stalen kozijnen en schuifdeuren • Hoogwaardig en strak afwerkingsniveau • Gashaard voor extra sfeer • Gelegen op een toplocatie nabij de Dafne Schippersbrug en binnenstad Utrecht • 5 ruime slaapkamers Op een absolute toplocatie in de geliefde wijk Hoge Weide (Leidsche Rijn) ligt deze royaal uitgebouwde, moderne en energiezuinige woning met vrijstaande garage, eigen parkeergelegenheid en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier woon je in alle rust, met de stad letterlijk om de hoek. Deze woning onderscheidt zich door de perfecte combinatie van ruimte, licht, luxe en duurzaamheid. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het doordachte ontwerp is dit een instapklaar familiehuis van topniveau. Indeling begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met modern toilet en toegang tot de living. De woonkamer is royaal opgezet en wordt gekenmerkt door de grote raampartijen en dubbele openslaande tuindeuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De sfeervolle gashaard vormt het warme middelpunt van de living. Daarnaast is er een separate kamer, afsluitbaar met elegante stalen kozijnen met schuifdeuren – ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of extra zitruimte. De luxe open keuken met kookeiland is een echte eyecatcher en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en veel kastruimte. De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Hier bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en een moderne badkamer en een separaat toilet. De kamers zijn licht, goed bemeten en praktisch in te delen. De riante master bedroom beschikt over een fraaie inloopkast. Tweede verdieping: Een volwaardige verdieping met twee extra slaap/hobby/werkkamers en een ruime wasruimte met mogelijkheden (en voorbereidingen) voor een tweede badkamer. Ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerken. Buitenruimte: De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor meerdere zitplekken. Daarnaast is er een vrijstaande garage (geïsoleerde en verwarmde) en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Locatie en woonomgeving: De ligging is werkelijk ideaal: in de populaire wijk Hoge Weide, met natuurspeeltuin De Hoef om de hoek alsmede de Dafne Schippersbrug, waarmee je zo de binnenstad van Utrecht in fietst. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, horeca, sportfaciliteiten en het Maximapark bevinden zich in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer is uitstekend. Duurzaamheid en energiezuinigheid Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst: • Energielabel A+++ • Gasloos (stadsverwarming) • 19 zonnepanelen • Uitstekend geïsoleerd Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig. Kenmerken en bijzonderheden: - Half vrijstaande woning met veel leefruimte - 187 m2 wonen en 360 m2 perceel - Moderne open woonkeuken - Fraaie houten visgraatvloer en open haard - Vloerverwarming op de begane grond - Riante living met separate kamer - Parkeren op eigen terrein - Dichtbij Leidsche Rijn Centrum - Natuurspeeltuin De Hoef om de hoek - Centrale locatie in Utrecht Leidsche Rijn - Binnenstad Utrecht snel en goed bereikbaar per fiets en ov - Energielabel A+++ - 19 zonnepanelen - Screens aan de achterzijde van de woning - Stadsverwarming (gasloos) - Vrijstaande garage - Zonnige achtertuin op het zuidwesten Oplevering in overleg; voorkeur begin juli 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.325.000

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.353.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 66.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
663 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3541

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.