Direct naar de inhoud
Logo van Willems & Steinvoort Makelaars

Detmoldstraat 31

3523GA Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.743

Fotogalerij

Detmoldstraat 31 Utrecht
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met veel plezier bieden wij te koop aan deze royale en volledig gemoderniseerde jaren '30 eengezinswoning (ca. 121 m²), voorzien van maar liefst zes kamers en duurzaam uitgevoerd (energielabel B). De woning beschikt over een fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het westen (ca. 64 m²) met een stijlvolle overkapping, ruime houten berging en een brede, praktische achterom. Deze woning beschikt o.a. over een mooie entree en hal, een ruime en lichte woonkamer met erker, een schuifpui naar de tuin én een moderne open keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe, compleet uitgevoerde badkamer. De royale tweede verdieping is optimaal ingedeeld met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en twee fijne slaapkamers. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING Hoograven is een aantrekkelijke woonwijk met voornamelijk jaren ’30-woningen. Op loopafstand zijn diverse winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en gezellige eet- en drinkgelegenheden gevestigd. Utrecht CS, het oude stadscentrum, station Vaartsche Rijn en het Ledig Erf zijn wandelend, met de fiets of openbaar vervoer snel te bereiken. De wijk beschikt over verschillende speeltuinen, parken en sportveldjes. Ook de diverse uitvalswegen (A27, A12 en A2) zijn makkelijk bereikbaar. De ligging van de woning is zeer centraal. Bovendien ben je met de trein in een half uurtje in het centrum van Amsterdam of op Schiphol. INDELING Begane grond Via de ruimte entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trapkast en een modern afgewerkt toilet. De royale en lichte doorzonwoonkamer (ca. 30 m²) is voorzien van een sfeervolle erker aan de voorzijde, een fraaie houten vloer, strak afgewerkte wanden en plafonds en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de zeer complete en moderne keuken (ca. 7 m²), die dankzij de slimme indeling zowel praktisch als stijlvol is. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, quooker, inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er tevens directe toegang tot de tuin. Dankzij de royale opbergruimte, efficiënte indeling en een leuk barretje is deze keuken ideaal voor liefhebbers van koken. Tuin De fraai aangelegde achtertuin (ca. 64 m²) is perfect gelegen op het westen, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De recent gebouwde, sfeervolle veranda (ca. 11 m²) biedt een heerlijke en beschutte plek om buiten te zitten en is slim gecombineerd met een ruime houten berging (ca. 9 m²) en brede en goed bereikbare achterom. Ideaal voor fietsfanaten, klussers of gewoon als extra opbergruimte. 1e verdieping Via de overloop, voorzien van een vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping, heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 13 m², en aan de achterzijde een tweede slaapkamer (ook ca. 13 m²), met openslaande deuren naar een zonnig balkon van ca. 5 m². De derde kamer (ca. 4 m²) is ideaal als babykamer, werkkamer of inloopkast. De moderne badkamer (ca. 5 m²), gelegen aan de voorzijde, is smaakvol afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel. 2e verdieping De riante en goed geïsoleerde zolderverdieping is optimaal ingedeeld, mede dankzij de recent geplaatste dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanaf de lichte overloop, waar zich ook de opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-installatie bevindt, heb je toegang tot twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde een kamer van ca. 8 m², voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten, en aan de achterzijde een royale slaapkamer van ca. 11 m², eveneens met bergruimte én een prachtig uitzicht over de achtertuin. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar ca. 1936 - Woonoppervlakte ca. 121 m², inhoud ca. 414 m³ - Perceel eigen grond 130 m² (geen erfpacht/geen extra kosten) - Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel Vaillant (2019) - Moderne elektrische installatie uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars - Vier grote slaapkamers en een vijfde kamer die ideaal kan zijn als werkkamer, kraamkamer of inloopkast - Woning is geheel voorzien van dubbel glas - Energielabel B, geldig t/m 15 oktober 2035 - Woning wordt geleverd met 11 zonnepanelen. - Gelegen in de populaire woonwijk Hoograven met voornamelijk gezinswoningen en een fijne, rustige woonomgeving Oplevering: In overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
414 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VRT (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3523

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.