Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Dickenslaan 52 2

3533BZ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.603

Fotogalerij

Dickenslaan 52 2 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van het geliefde Oog in Al ligt dit sfeervolle en lichte 2-kamerappartement. Gelegen op de bovenste etage geniet je hier van volop privacy en een vrij uitzicht over het groen en het Amsterdam-Rijnkanaal. Het balkon op het westen is de perfecte plek om van de avondzon te genieten. Binnen wacht een royale woonkamer met grote ramen, een keurige keuken, een rustige slaapkamer, een nette badkamer en een separaat toilet. Hiernaast heb je beschikking tot een eigen berging in de onderbouw en een hele grote bergvliering! Over de locatie De Dickenslaan ligt in het geliefde Oog in Al – een wijk die bekendstaat om haar groene lanen, karaktervolle jaren ’30-architectuur en ontspannen sfeer. Hier woon je rustig, met het levendige stadsleven van Utrecht binnen handbereik. Langs het Amsterdam-Rijnkanaal wandel je zo richting het centrum, terwijl je in de buurt alles vindt wat het wonen hier zo fijn maakt: gezellige buurtwinkels, koffietentjes en goede restaurants. Om de hoek ligt het park Oog in Al – een geliefde plek voor een wandeling, een picknick of een kop koffie bij Landhuis in de Stad. Ook sportvoorzieningen, scholen en supermarkten zijn volop aanwezig. Zomers wandel je zo naar het bekende stadsstrand SOIA of de Muntkade, waar je kunt genieten van een verfrissende duik, of heerlijk iets eten bij Buurten in de Fabriek. Met de fiets of bus ben je in een paar minuten in het hart van de stad of op Utrecht Centraal. Indeling Entree Verzorgde gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis en de inpandige berging. 3e verdieping Bij binnenkomst kom je in een nette hal met vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de royale woonkamer van ca. 31 m². Dankzij de grote ramen valt hier een overvloed aan daglicht naar binnen en geniet je van een vrij uitzicht over het groen. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én eettafel en vormt daarmee het hart van de woning. Vanuit hier stap je direct het balkon op, gelegen op het westen – een heerlijke plek om te ontspannen in de middag- en avondzon, met uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken met vloerverwarming, praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur. De slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is ruim genoeg voor een groot bed en een kledingkast. Direct aangrenzend ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine – compact, maar functioneel en netjes afgewerkt. Het toilet is separaat van de badkamer. Tot slot beschikt de woning over een grote bergvliering, bereikbaar via de vlizotrap in de hal. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde wijk Oog in Al; - Woonkamer van ca. 31 m² met veel lichtinval; - Keuken met vloerverwarming; - Balkon op het westen met vrij uitzicht over groen en het Amsterdam-Rijnkanaal; - Grote bergvliering aanwezig; - Inpandige berging aanwezig; - Energielabel C; - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage €153,-; - Alle voorzieningen, winkels en het park Oog in Al op loop- en fietsafstand; - Nabij het centrum van Utrecht en station Utrecht Centraal; - In de koopakte worden een asbestclasule en ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
212 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3533

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.