Direct naar de inhoud
Logo van Willems & Steinvoort Makelaars

Dollardstraat 44

3522AM Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Bas Makelaars

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 5.644

Fotogalerij

Dollardstraat 44 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN, LICHTE EN RUIME DRIEKAMER APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS, ZONNIG BALKON EN EIGEN (FIETSEN)BERGING, OP LOOPAFSTAND VAN STATION VAARTSCHE RIJN EN CENTRUM. Met veel plezier bieden wij te koop aan dit leuke, ruime en lichte driekamer appartement. Dit fijne appartement biedt alles wat je zoekt: een royale woon- en eetkamer met toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, een nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, twee comfortabele slaapkamers en als extra pluspunt een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein aan de achterzijde. Kortom: comfortabel wonen op een prettige locatie! Ligging en omgeving: De populaire Rivierenwijk staat bekend om de ideale combinatie van een rustige woonomgeving en de nabijheid van alle stedelijke gemakken. Leuke horecazaken zoals de Pastoe-bar en LEEN bevinden zich op loopafstand. Ook het levendige Rotsoord met zijn gezellige horecaplein, en het sfeervolle Ledig Erf vol cafés en restaurants, zijn gemakkelijk te voet of per fiets te bereiken. Binnen 5 minuten fietsen sta je al midden in de gezellige binnenstad van Utrecht. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: station Vaartsche Rijn én Utrecht Centraal liggen op korte afstand, en via de A12, A27 en A2 ben je ook met de auto snel onderweg. Indeling eerste verdieping: Entree/ hal, royale woonkamer (31 m²) met grote raampartijen waardoor er heerlijk veel daglicht naar binnenkomt. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat, oven, koel/vriescombinatie en een afzuigkap met aangrenzend een praktische berging (3 m²) met aansluitingen voor een wasmachine. Nette badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Separaat toilet met fontein. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee comfortabele slaapkamers van circa 8 m² en 12 m². De grootste kamer is ideaal als hooft slaapkamer. De tweede kamer leent zich perfect als werk-, logeer- of kinderkamer. Balkon: Het heerlijke balkon van circa 8 m² is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je hier het grootste deel van de dag optimaal van de zon kunt genieten. Bijzonderheden: - bouwjaar 1996 - woonoppervlakte van 76 m² - energielabel B - het appartement is geheel voorzien van dubbel glas - eigen parkeerplaats op afgesloten achtergelegen binnenterrein - eigen berging (6 m²) op afgesloten achtergelegen binnenterrein - actieve en gezonde VvE; de servicekosten voor de woning, berging en parkeerplaats bedragen in totaal € 146,- per maand - recent (2022) is het dak van het complex volledig vernieuwd en geïsoleerd. - verwarming en warm water door middel van stadsverwarming - de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, dus geen extra of onvoorziene kosten Onlangs is er een compleet nieuwe COMMIT sportschool geopend op een steenworp afstand in de st. Gertrudiskerk last but not least, de Jutfaseweg wordt compleet nieuw ingericht als een aantrekkelijke fietsstraat waar de auto te gast is waardoor het groen letterlijk om de hoek is. Zie de site van de Gemeente Utrecht (verkeersprojecten) Oplevering: In overleg

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
218 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3522

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.