Direct naar de inhoud
Logo van LEF Makelaars & Taxateurs

Dollardstraat 58

3522AM Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Doorn Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Dollardstraat 58 Utrecht
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

A-label, bovenste verdieping, balkon op het zuiden, eigen parkeerplaats en dat in Rivierenwijk nabij het oude centrum! Dit lichte 3-kamer appartement met zonnig balkon en eigen parkeerplaats in Rivierenwijk biedt alles wat je zoekt. Gelegen op de bovenste verdieping, combineert dit fijne appartement licht, ruimte en comfort met een beschut balkon op het zuiden, twee slaapkamers, een schuur en een eigen parkeerplaats achter een garagedeur. Kortom, deze woning heeft het allemaal! V 3-kamer appartement in het gezellige Rivierenwijk V Zonnig balkon op het zuidwesten V Eigen parkeerplaats achter een garagedeur V Berging en lift aanwezig V Gelegen aan de rand van het centrum V Badkamer met ligbad én aparte douche V Actieve VvE, bijdrage 147 euro per maand V Energielabel A (2034) V Oplevering in overleg Wonen in Rivierenwijk is genieten van het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving én alle highlights van Utrecht binnen handbereik. In een paar minuten fiets je naar station Vaartsche Rijn, Rotsoord, Beton T of het Ledig Erf. Uit eten? Dat kan op topniveau in de Watertoren bij WT Urban Kitchen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de supermarkt om de hoek of fiets je zo naar winkelcentrum Smaragdplein of de gezellige Twijnstraat. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn eveneens dichtbij. En je auto? Die staat veilig op je eigen plek achter de garagedeur. INDELING Begane grond: Je hebt een centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Bij binnenkomst heb je toegang tot de lift, het trappenhuis en de deur naar de achtergelegen parkeerplaats en berging. 2e Verdieping: Je komt binnen in de hal en loopt door naar de lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht en direct uitzicht geven op het balkon. De massief eiken vloer loopt drempelloos door en geeft de ruimte een warme, rustige uitstraling. Op het balkon zit je beschut en toch in de zon – perfect voor je eerste kop koffie of een glas wijn na werk. Bovendien beschikt het balkon ook over een zonnescherm. De moderne, deels open keuken is voorzien van inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en voldoende kastruimte. Hier kook je met gemak een heerlijk diner. En met de doorkijk naar de woonkamer blijf je altijd onderdeel van het gezelschap. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en extra opbergruimte. Ideaal voor je voorraad of schoonmaakspullen. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim, licht en rustig gelegen. De tweede kamer is ideaal als werkkamer, logeerplek of kinderkamer en beschikt over een ingebouwde kast. De badkamer is netjes onderhouden en beschikt over een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en designradiator. Ook is er een apart toilet tegenover de badkamer. Kortom, een licht en compleet appartement op een toplocatie vlak bij het centrum van Utrecht. Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing, opgenomen in de brochure. Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
225 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en ligbad

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3522

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.