Direct naar de inhoud
Logo van LEF Makelaars & Taxateurs

Egelantierstraat 40

3551GD Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 6.750

Fotogalerij

Egelantierstraat 40 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en instapklare 3-kamerwoning met stadstuin in de populaire 2e Daalsebuurt Deze charmante en verrassend lichte woning aan de Egelantierstraat combineert karakter met een moderne afwerking. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, moderne keuken, praktische kelder en gezellige stadstuin is dit een ideale woning voor als je op zoek bent naar een fijne plek in een bruisende wijk. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer woning in de gezellige 2e Daalsebuurt V Tuin op het zonnige zuiden V Strak afgewerkt met nette keuken V 6 zonnepanelen V 2 ruime opbergkelders aanwezig V Betaald parkeren in de buurt V Nabij OV, winkels, horeca etc. V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum V Energielabel B (geldig tot 2035) V Oplevering in overleg V De niet-zelf bewoningsclausule is van toepassing De ligging is perfect: de 2e Daalsebuurt ligt op een steenworp afstand van de levendige Amsterdamsestraatweg met winkels, supermarkten, koffietentjes en speciaalzaken. Op loopafstand vind je het groene Julianapark voor een frisse neus of picknick in het weekend. Heb je zin in iets cultureels of culinairs, dan liggen hotspots als De Ping Pong Club, Moos en Satriale’s Pizzabar vlakbij. Ook het centrum van Utrecht, Tivoli Vredenburg en station Utrecht Centraal zijn binnen 10 minuten te bereiken met de fiets. Uitvalswegen zijn eenvoudig aan te rijden. Kortom, hier woon je rustig, maar met de stad binnen handbereik. INDELING Begane grond: Via de voordeur kom je aan in een nette hal met meterkast en toegang tot de trap naar boven. Vervolgens loop je door naar de woonkamer een heerlijke lichte ruimte met grote raampartijen aan beide zijden en genoeg plek voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een eethoek in het midden. De woonkamer loopt door in een eetkamer en staat in halfopen verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in wit met een donker werkblad, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer met douche en toilet. Ook is er een deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers een ruime slaapkamer aan de voorzijde met twee grote ramen en een tweede kamer aan de achterzijde met wastafel en ingebouwde kasten. Kelder: In de woning zijn twee kelders aanwezig. De ruime kelder is via een deur in de woonkamer en een trap naar beneden te bereiken. Ideaal voor een wijnkelder of extra opslagruimte voor je spullen. Op de plek van de eettafel is nog een kelder aanwezig, deze is op het oog niet zichtbaar. Door middel van losse vloeronderdelen en een luik eronder is deze te betreden. Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuiden en biedt dankzij de open ligging lekker veel zon. Er is voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten en een gezellige zithoek te creëren. Een ideale stadstuin zonder al te veel werk! Kortom, deze leuke woning is ideaal voor wie op zoek is naar een sfeervol, instapklaar huis op een centrale plek in Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
67 m²
Inhoud
283 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3551

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.