Direct naar de inhoud
Logo van LEF Makelaars & Taxateurs

Egelantierstraat 82

3551GE Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 6.506

Fotogalerij

Egelantierstraat 82 Utrecht
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, goed onderhouden tussenwoning uit 1919 met patio én zonnig dakterras in de geliefde Bloemenbuurt. Op een fijne, rustige plek in de Bloemenbuurt ligt deze charmante driekamer tussenwoning. De woning voelt direct als thuis dankzij de lichte doorzonwoonkamer, twee goede slaapkamers en niet één maar twee buitenruimtes een beschutte patio én een royaal dakterras op het zuidwesten. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer woning in de Bloemenbuurt V Zowel een patio en terras op het zuidwesten V Ruime woonkamer en keuken V Praktische indeling over twee woonlagen V Parkeren via vergunning V Nabij OV, winkels en horeca V Slechts 5 minuten fietsen van het centrum V Energielabel D (tot 2035) V Oplevering in overleg De Bloemenbuurt is zo’n buurt waar alles klopt. Koffie en speciaalzaken vind je aan de Amsterdamsestraatweg, borrelen en eten doe je bij restaurant MOOS of De Hondekop en binnen 5 minuten fietsen sta je op het Neude, Vredenburg of aan de Oudegracht. Voor sport en ontspanning loop of ren je zo langs de Vecht, een potje spelen kan bij de Ping Pong Club en voor concerten fiets je naar TivoliVredenburg. Station Zuilen en Utrecht Centraal liggen dichtbij en met de auto ben je zo op de uitvalswegen. INDELING Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle en verrassend ruime doorzonwoonkamer. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval. De ruimte is speels ingedeeld met aan zowel de voor- als achterzijde plek voor een eettafel en centraal een gezellige zithoek. De zichtbare plafondbalken geven de woonkamer extra karakter en warmte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingericht en beschikt over veel kastruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de badkamer en toilet. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator, toilet en aansluitingen voor de wasmachine. Via openslaande deuren in de keuken stap je de beschutte patio in: een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel na het werk. Dankzij de omliggende muren geniet je hier van veel privacy, midden in de stad. Vanuit de patio is de berging bereikbaar, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslagruimte. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met grote ramen en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, perfect te gebruiken als werk-, logeer- of slaapkamer. Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot het royale, op het zuidwesten gelegen terras. Hier is volop ruimte voor een comfortabele loungeset en kun je tot in de avond genieten van de zon een heerlijke plek om te ontspannen. Kortom een charmante en sfeervolle woning met fijne leefruimtes en twee heerlijke buitenplekken, gelegen op een toplocatie in Utrecht. Ideaal voor starters of singles die comfortabel en centraal willen wonen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
66 m²
Inhoud
267 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Plaats en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, jacuzzi, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3551

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.