Direct naar de inhoud
Logo van WD Makelaars

Elsstraat 47

3552BG Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 6.971

Fotogalerij

Elsstraat 47 Utrecht
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuiskomen in licht, ruimte en comfort; charmante gezinswoning met zonnige tuin verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte van 71 m2 is exclusief de volledige 2e verdieping, deze verdieping biedt nog eens 7 m2 extra gebruiksoppervlakte en is goed te benutten als slaap- of werkruimte! Door het plaatsen van één of zelfs twee dakkapellen kan je nog veel meer extra m2'ers woonoppervlakte toevoegen, extra mogelijkheden dus! Op zoek naar een instapklaar huis waar alles klopt? Deze sfeervolle en volledig gerenoveerde 4-kamer gezinswoning met tuin ligt in Ondiep; een gezellige, karaktervolle wijk van Utrecht en combineert comfort, ruimte en een fijne ligging op een heel prettige manier. De woning beschikt over drie slaapkamers en is strak afgewerkt. Dankzij de prettige breedte, slimme indeling en grote ramen is het huis heerlijk licht en voelt het verrassend ruim aan. De beschutte achtertuin op het zuidoosten is een fijne plek om al vroeg in het voorjaar van de zon te genieten, of je dag ontspannen af te sluiten met vrienden of een goed glas wijn. HIGHLIGHTS: - Strak afgewerkte 4-kamer tussenwoning - Drie slaapkamers en veel slimme bergruimte - Zonnige achtertuin op het zuidoosten - Vrijstaande berging én achterom - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk - Op circa 5 minuten fietsen van de binnenstad - Goede bereikbaarheid met OV en auto OMGEVING: Een buurt die voelt als thuis; de wijk Ondiep heeft een fijn dorps karakter, met statige architectuur en een prettige mix van karakteristieke woningen en vernieuwde bebouwing. Je woont hier rustig, maar de stad is altijd dichtbij. Binnen een paar minuten sta je langs het water of in het groen, terwijl je met de fiets zo in het centrum bent. Voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken hoef je de wijk niet uit, en ook gezellige koffietentjes en restaurants liggen op korte afstand. Wandelaars en fietsers zitten hier helemaal goed: mooie routes richting het buitengebied beginnen praktisch om de hoek. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree met toilet en trapopgang stap je binnen in de lichte woonkamer. De strakke afwerking, hoge plinten en warme vloer geven het huis direct sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met uitzicht op de rustige straat; aan de achterzijde grenst het zitgedeelte aan de keuken en de tuin. Dankzij de slimme inbouwkasten is er volop opbergruimte. De moderne keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek om buiten te zijn, van de eerste zonnestralen in de ochtend tot lange zomeravonden. De stenen berging biedt ruimte voor fietsen en opslag, en via de achterom ben je zo onderweg. EERSTE VERDIEPING: Hier vind je twee lichte slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel en heeft daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook op deze verdieping is veel aandacht besteed aan praktische bergruimte. TWEEDE VERDIEPING: De zolderverdieping is een ruime en prettig afgewerkte kamer die perfect werkt als slaap-, werk- of logeerkamer. Deze ruimte wordt volwaardig gebruikt, maar voldoet formeel net niet volledig aan de eisen voor woonoppervlakte vanwege de hoogte. Kortom: een licht, comfortabel en sfeervol huis op een geweldige plek, met verrassend veel ruimte en potentie. We laten deze woning heel graag aan je zien, wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis in Utrecht! AANVULLENDE INFORMATIE: - Bouwjaar 1946 (bron: BAG) - Betaald parkeren voor de deur - Oplevering overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
294 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1946
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Avanta Remeha (eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3552

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.