Direct naar de inhoud
Logo van MOIB makelaars & taxateurs

Engelen van Pijlsweertstraat 1 BS

3513GC Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.963

Fotogalerij

Engelen van Pijlsweertstraat 1 BS Utrecht
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeer, ruimte en licht! Vlakbij het centrum, in de geliefde Engelen van Pijlsweertstraat, gelegen ruime 3-kamer hoekbovenwoning (± 83 m2). Een sfeervolle en opvallend lichte hoekbovenwoning met balkon en eigen externe berging. Een fijne plek om te wonen: rust, maar ook op loopafstand van het bruisende centrum, het Noordse Park en dichtbij uitvalswegen en openbaar vervoer. Deze gave bovenwoning ligt in de geliefde Engelen van Pijlsweertstraat. Een mooie, groene straat met een brede groenstrook in het midden, die via een plein overloopt in het Noordse Park. De straat is ruim opgezet en de Neude ligt op nog geen 1,5 km afstand. Engelen van Pijlsweertstraat 1 BS is een hoekbovenwoning waarin sfeer, indeling en een modern afwerkingsniveau mooi samenkomen. Dankzij de goede breedte van de woning (± 5,60 m), de hoge plafonds, de raampartijen en hoekramen voelt de woning bijzonder ruim en licht aan. Daarnaast biedt de woning veel bergruimte. In tegenstelling tot veel andere bovenwoningen in de stad beschikt deze woning over een zadeldak in plaats van een plat dak. Hierdoor is er een ruime vliering aanwezig van ± 25 m², ideaal voor het opbergen van spullen. Bovendien is er een externe, eigen berging voor fietsen of extra opslag, wat niet standaard is bij bovenwoningen in Utrecht. We nemen je graag mee naar binnen… De woning ligt in een vrijstaand pand met drie woningen: een benedenwoning over de volle breedte en twee hoekbovenwoningen. Via de voordeur kom je binnen in de entree/hal met meterkastopstelling en trapopgang naar de woonverdieping. In 2019 is de woning grondig gerenoveerd, waarbij met veel aandacht is verbouwd. Via de overloop, met handige garderobenis, moderne toiletruimte, trapopgang en raampartij betreed je de woonkamer. De woonkamer is van een goed formaat en opvallend licht dankzij de raampartijen en hoekligging. Met een hoog plafond van ± 2,79 m en een mooie afwerking voelt de woonkamer ruim en sfeervol aan. De muur tussen de woonkamer en de keuken is doorgebroken, waardoor er een semi-open keuken is ontstaan. De woonkamer voelt hierdoor extra breed aan. De moderne en stijlvolle keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een gas-op-glas kookplaat, een grote nieuwe oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de hoekopstelling heb je genoeg werkruimte om fijn te kunnen kokkerellen. De open verbinding met de woonkamer maakt het mogelijk om tijdens het koken leuk contact te houden met je gezelschap. Vanuit de keuken stap je het balkon op, dat op het oosten ligt en een weids uitzicht biedt dankzij de ruime opzet van de percelen. Door naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische wasruimte en de bergvliering. Opvallend is dat de genoemde breedte van de woning op deze verdieping extra tot zijn recht komt, waardoor de slaapkamers royaal van opzet zijn en gemakkelijk in te delen. Beide slaapkamers zijn ruim uitgevoerd, waarbij de rechte opbouw van de achtergevel zorgt voor een praktische indeling. De zijramen geven de kamers bovendien een extra leuk effect. De moderne badkamer, ook vernieuwd in 2019 en voorzien van een raam, is uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een mooi wastafel met meubel. De mooie wandtegels in wildverband en de zwarte accenten geven de badkamer extra stijl. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische wasruimte. Vanuit de overloop is de bergvliering bereikbaar, wat volop extra bergruimte biedt. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee inbouwkasten aanwezig. De woning maakt deel uit van een VvE met in totaal 54 appartementen. De VvE is actief en beschikt over een MJOP. De servicekosten bedragen € 272,- per maand. De servicekosten zijn afgestemd op het MJOP. Op het vlak van duurzaamheid beschikt de woning grotendeels over HR++ glas en een eigen HR C.V.-ketel. Binnen de VVE is een bewonersinitiatief actief dat zich richt op verduurzaming. Bewoners werken verschillende scenario’s uit en rekenen deze door, inclusief mogelijke kosten en besparingen. De Engelen van Pijlsweertstraat is een bekende straat in de wijk Pijlsweerd. Een rustige en groene woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer en het Noordse Park aan het einde van de straat. De ligging is centraal, tegen het centrum aan. Pijlsweerd grenst aan de wijken Zijdebalen en Lauwerecht, waar je leuke spots vindt voor een kop koffie of een hapje, zoals Dagger Coffee, Blij aan de Vecht, Café Ddadi en Gochubite. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Merelstraat of in het centrum. Het Noordse Park ligt letterlijk om de hoek en het altijd levendige Griftpark op wandelafstand. Via Zijdebalen loop je via de Oudegracht zó het oude centrum in. Reis je veel met het openbaar vervoer? Utrecht Centraal Station is per fiets goed bereikbaar en er zijn meerdere busverbindingen in de directe omgeving. Het is een gewilde, rustige en prettige woonomgeving. Interesse in deze gave en ruime hoekbovenwoning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES ENGELEN VAN PIJLSWEERTSTRAAT 1 BS WIJK PIJLSWEERD VRAAGPRIJS € 495.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1951 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 83 M2 VLOEROPPERVLAK VLIERING ± 25 M2 BALKON ± 2 M2 ZONLIGGING BALKON OOST INHOUD ± 322 M3 AANTAL KAMERS 3 (2 SLAAPKAMERS) ENERGIELABEL E (GELDIG TOT 29/12/2035) ISOLATIE DUBBEL GLAS (GROTENDEELS HR++) VvE ACTIEF SERVICEKOSTEN € 272,16 PER MAAND OPSTALVERZEKERING COLLECTIEF KVK JA, 62800809 WARM WATER & VERWARMING HR C.V.-KETEL KADASTER LAUWERECHT / B / 7369 A23 & A52 EIGENDOMSSITUATIE ERFPACHT CANON EEUWIGDUREND AFGEKOCHT (AV1989 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
322 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3513

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.