Direct naar de inhoud
Logo van VAN GINKEL MAKELAARDIJ

F.C. Dondersstraat 5

3572JA Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 8.151

Fotogalerij

F.C. Dondersstraat 5 Utrecht
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een Charmante Studio met Eigen Stadstuin in een Prachtig Rijksmonument in de Zeeheldenbuurt Ben jij op zoek naar een sfeervolle en betaalbare studio in het bruisende hart van Utrecht? Dan is deze studio in een karakteristiek rijksmonumentaal pand, gelegen op wandelafstand van het centrum, dé ideale plek voor jou! In de gewilde Zeeheldenbuurt, met haar gezellige winkels, cafés en restaurants, ligt deze goed onderhouden en ruim ingedeelde studio. Wat maakt deze studio zo bijzonder? Deze studio biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel stadswonen. Met een eigen zonnige stadstuin, een split-level keuken en badkamer, en een ruime slaap-/woonkamer, is het de perfecte woning voor starters of ouders die hun studerende kinderen een eigen plekje willen bieden. De praktische indeling zorgt ervoor dat je optimaal kunt genieten van de ruimte, en de bijbehorende bergruimte in de gemeenschappelijke kelder is een fijne extra. Het gebouw is een prachtig rijksmonument, oorspronkelijk gebouwd als stucadoorswerkplaats, en straalt de klassieke eclectische stijl uit. De gedetailleerde gevel met rijke ornamenten, het mooie portiek met houten deuren en de charmante dakkapel zorgen voor een karakteristieke uitstraling. De renovatie in 2008 heeft het pand omgetoverd in 9 moderne studio’s, met behoud van de historische details, en een actieve woonvereniging zorgt voor een prettig beheer van het gebouw. Locatie, Locatie, Locatie! De studio is gelegen op een toplocatie, op loopafstand van het levendige Griftpark, het prachtige Wilhelminapark en het bruisende centrum van Utrecht. Ook de universiteitscampus en de Hogeschool Utrecht op de Uithof zijn goed bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushalte Oorsprongpark vrijwel voor de deur. Vanaf hier brengen directe busverbindingen je gemakkelijk en snel naar het centrum, station Utrecht Centraal en Utrecht Sciene Park (De Uithof), evenals andere delen van de stad. Voor boodschappen kun je terecht in de winkels aan de Biltstraat of de markten in het centrum. De Woonvereniging Als eigenaar van deze studio word je lid van een actieve woonvereniging. Je krijgt door het lidmaatschapsrecht recht op het exclusieve gebruik van de studio en de daarbij behorende stadstuin. Daarnaast ook het medegebruik van de gemeenschappelijke ruimtes, zoals de entree, kelder en voortuin. De woonvereniging regelt het onderhoud en beheer van het pand. Alles, van toetreding tot de woonvereniging, het betaalde inleggeld tot het gebruiksrecht, wordt in een akte lidmaatschap vastgelegd bij de notaris. Wat deze woonvorm extra aantrekkelijk maakt is dat alle huisvestingskosten worden gedeeld. De maandelijkse servicekosten van €278,24 houdt het overzichtelijk en dekt bijna alle vaste lasten, zoals: • Verwarming en elektra • Water • Televisie & internet • Gemeentelijke heffingen • Opstal- en aansprakelijkheidsverzekering • Reserveringen voor onderhoud Zo woon je comfortabel, zonder verrassingen, ideaal voor wie onbezorgd wil wonen of studeren in hartje Utrecht. Indeling • Begane grond: Statige entree met prachtig stucwerk, originele trappenhuisdecoraties en deuren met lijstwerk. • Souterrain: Lichte en sfeervolle woonkamer met een subtiele slaapnis. Via een loopdeur bereik je de tuin, en via een houten trap kom je op de split-level keuken en badkamer. Kenmerken • Bouwjaar: Circa 1889 • Gebruiksoppervlakte: 33 m² • Inhoud: Circa 110 m³ • Woonvereniging: Actief, met servicekosten van €278,24 per maand • Verwarming: Centrale HR C.V.-installatie • Eigen tuin • Lidmaatschap Woonvereniging, verkoop onder voorbehoud goedkeuring overige leden woonvereniging • Financiering: De woonvereniging is aangesloten bij de Cooperatieve Rabobank Venlo e.o. U.A. (Venlo en omstreken, met uitgesloten aansprakelijkheid). Dit betekent dat alleen deze vestiging van de Rabobank hypotheken verstrekt voor woningen binnen de woonvereniging. In tegenstelling tot veel andere woonverenigingen, kun je voor deze studio dus wél gewoon een hypotheek verkrijgen. Iets wat bij woonverengingen niet vanzelfsprekend is. • Aanbevolen notaris: Limburg Stirum in Hilversum Waarom deze studio een aanrader is • Charmante locatie in de Zeeheldenbuurt, dichtbij alles wat Utrecht te bieden heeft. • Prachtig rijksmonument met historische details en moderne gemakken. • Eigen stadstuin voor heerlijk buiten zitten in de stad. • Actieve woonvereniging voor zorgeloos wonen. Kortom: deze studio biedt het perfecte thuis voor wie op zoek is naar comfort, stijl en een centrale locatie. Kom snel kijken en ontdek of deze woning jouw nieuwe plek in Utrecht kan worden!

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
33 m²
Inhoud
116 m³
Achtertuin oppervlakte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1889
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Lidmaatschapsrecht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
10-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.