Direct naar de inhoud
Logo van Melissa is Vastgoed

F.C. Dondersstraat 5 BS

3572JA Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 134.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.540

2% overdrachtsbelasting (€ 2.690) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 139.040

Koopprijs /m²: € 8.406

Fotogalerij

F.C. Dondersstraat 5 BS Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

F.C. Dondersstraat 5 Bis – Studio 7 | Utrecht (Zeeheldenbuurt) Charmante studio met riant privéterras in historisch pand In een karakteristiek en statig pand aan de geliefde F.C. Dondersstraat bevindt zich deze charmante één kamerstudio van ca. 15,6 m². De studio beschikt over openslaande deuren naar een fraai aangelegd privé dakterras van maar liefst 9,4 m² — een zeldzaam pluspunt in de binnenstad! Deze nette studio maakt deel uit van een woonvereniging en beschikt over een eigen blokkeuken en privédouche. Het zonnige terras is voorzien van luxe vlonderpanelen, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een borrel aan het eind van de dag. De studio is goed onderhouden en klaar voor direct gebruik. De F.C. Dondersstraat ligt in de populaire Zeeheldenbuurt, een rustige en sfeervolle wijk in Utrecht Oost. Op loop- of fietsafstand liggen de Biltstraat, het Wilhelminapark en de Voorveldse Polder. Ook de bruisende binnenstad van Utrecht, met haar uitgebreide horeca-, winkel- en cultuuraanbod, ligt op steenworp afstand. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, restaurants en zelfs een populaire ijssalon. Woonvereniging: slim en voordelig wonen: Deze studio maakt deel uit van een woonvereniging, een eigentijdse en betaalbare woonvorm. Als lid van de vereniging krijg je het exclusieve gebruiksrecht van deze studio, met medegebruik van de gemeenschappelijke ruimtes. De gebruiksvergoeding wordt aangeduid als ‘inleggeld’ en wordt juridisch vastgelegd in een akte van lidmaatschap via de notaris. De woonvereniging draagt gezamenlijk zorg voor de kosten en het beheer van het pand, waardoor de woonlasten vaak gunstig uitvallen. Een unieke kans voor starters, studenten of stadsliefhebbers die betaalbaar én sfeervol willen wonen in hartje Utrecht! Dankzij de huidige woningnood en een overvolle huursector is dit niet alleen een waardevaste investering, maar ook een ideale oplossing voor een studerende zoon of dochter. Bovendien ben je, doordat je deel uitmaakt van een woonvereniging met een onzelfstandige woonruimte, vrijgesteld van overdrachtsbelasting. Indeling Begane grond: Statige bordestrap leidt naar de imposante gezamenlijke entree. Centrale hal met meterkast en ruim opgezet trappenhuis. Verdieping: Toegang tot de studio via de gemeenschappelijke hal. De studio beschikt over een open keuken met apparatuur, een separate douche, en openslaande deuren naar het ruime, studio-brede dakterras met balustrade. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1889 • Privé buitenruimte • Eigen keuken en douche • Historisch monumentaal pand met karakter • Gelegen in één van de mooiste straten van Utrecht • Loop/Fietsafstand van centrum en voorzieningen, openbaar vervoer en het Science Park • Lidmaatschap woonvereniging • Notariskeuze verkoper Van Limburg & Stirum • Verkoop onder voorbehoud goedkeuring overige leden van de woonvereniging • Doorgaans geen hypotheek mogelijk • Toilet wordt gedeeld met 1 andere studio • In deze koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule opgenomen • Vrijgesteld van overdrachtsbelasting (onzelfstandige woonruimte) • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 134.500

Kosten koper (geschat): € 4.540

2% overdrachtsbelasting (€ 2.690) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 139.040

2,78%

Jaarlijks

%

€ 6.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 134.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
16 m²
Inhoud
61 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1889
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A. (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Lidmaatschapsrecht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.