Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Filipijnen 79

3524JJ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.670

Fotogalerij

Filipijnen 79 Utrecht
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME & MODERNE TUSSENWONING (CA. 97 M2, ENERGIELABEL A) MET 5 KAMERS, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER EN RIANTE ACHTERTUIN OP HET (ZONNIGE) ZUID/ZUIDWESTEN GELEGEN IN DE GROENE WIJK LUNETTEN Deze heerlijke en duurzame tussenwoning is gelegen op een prettige locatie in de ruim opgezette en groene wijk Lunetten. Deze woning grenst nagenoeg aan het prachtige park met fijne wandel- en speelmogelijkheden. Daarnaast bereik je binnen een handomdraai de dagelijkse voorzieningen maar ook het Beatrixpark, Rhijnauwen en natuurgebied Amelisweerd. Ook op zoek naar de dynamiek van de stad? Binnen slechts 10 minuten fietsen bereik je het gezellige Utrechtse stadscentrum. Verder biedt deze woning van bijna 100 m2 veel comfort en ruimte, niet in de laatste plaats door de aanwezigheid van een bijzonder efficiënte indeling. De woonkamer is ruim opgezet en met een keuken aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor een grote eettafel en tuingerichte zitkamer. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van inbouwapparatuur. De achtertuin, bijzonder ruim van formaat, is gelegen op het zonnige zuid/zuidwesten en heeft een aangenaam vrije ligging met hoge mate van privacy. De tuin is voorzien van een achterom en stenen (fietsen)berging. In het voorjaar verandert de tuin in een groene oase. Op de eerste verdieping zijn twee riante slaapkamers aanwezig die beide over de gehele breedte van het huis strekken. Vanuit de hal is de centraal gelegen badkamer toegankelijk die is voorzien van modern tegelwerk en sanitair. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Op de tweede verdieping zijn wederom twee slaapkamers aanwezig. De kamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een dakkapel en de kamer aan de voorzijde met een groot (velux)dakraam. Daarnaast is er een wasruimte/bergkamer aanwezig die bereikbaar is vanaf de overloop. Ben je op zoek naar een ruime en netjes onderhouden woning? Maak direct een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning sluit goed aan bij de hedendaagse wensen en behoefte van zowel stellen als (jonge) gezinnen! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning beschikt over een energielabel A en is geldig tot november 2035. De woning is voorzien van dubbele beglazing en is verder volledig geïsoleerd. Daarnaast zijn er in 2022 zes zonnepanelen geplaatst waardoor dit een duurzaam en energiezuinig huis is. In het laatste volledige jaar (september 2024 - 2025) is er door dit huishouden van 4 personen slechts 654 m3 aan gas verbruikt, hetgeen bijna de helft is van het gemiddelde verbruik in Nederland. DE OMGEVING Deze ruime tussenwoning is gelegen in de groene en rustige Utrechtse buurt Lunetten. De wijk is zeer kindvriendelijk, dit is onder andere te zien aan de vele speeltuinen in de buurt. Het betreft een rustige woonwijk met prettige, sociale contacten met de buurtbewoners. In de directe omgeving treft u sportverenigingen, gezondheidscentra en scholen aan. Daarnaast ligt het station Lunetten en het winkelcentrum op vijf minuten afstand. De bus stopt “om de hoek” en ook de uitvalswegen A12 en A27 zijn goed bereikbaar. In tien minuten fietsen bent u in hartje Utrecht. Een centrale locatie! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond Hal met garderobe, toiletruimte (wandcloset en fonteintje) en toegang tot de woonkamer. Zeer lichte, moderne en gezellige woonkamer voorzien van een lichte laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier de meterkast. De trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. De keuken is aan de voorzijde gelegen en kijkt leuk weg over de straat. Het betreft een L-vormige keuken met de volgende inbouwapparatuur: 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en een vaatwasser. Het zwart-grijze aanrechtblad combineert goed met de witte keukenkasten en tegelwerk. Tuin Zeer diepe en royale tuin waar u heel wat dagen kunt genieten van de zon en uw vrije uren. De tuin biedt veel privacy door de ligging en is voorzien van sierbestrating en veel groen. Tevens treft u hier een achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra. Achter de berging bevindt zich nog een lekker zitje, waar je lekker je kopje koffie of thee kunt nuttigen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over groot raam voor een optimale lichtinval. De kamer is ruim genoeg voor een royaal tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De andere kamer is aan de voorzijde gelegen en is nu in gebruik als kinderkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van grote inloopdouche, dubbele wastafelmeubel met een spiegelkast, tweede toilet en een designradiator. De badkamer heeft een moderne uitstraling met bruine tegels op de vloer en witte tegels aan de wand, welke tot aan het plafond zijn betegeld. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee kamers, een wasruimte en de vliering. Twee slaapkamers, waarvan de ene aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde is gelegen. Eén slaapkamer is voorzien van een dakkapel en de andere is voorzien van een dakraam voor extra lichtinval en knieschotten voor een optimale bergruimte. Wasruimte met een opstelplaats voor de wasmachine en de CV-ketel. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 97 m²; • Perceeloppervlak ca.: 134 m² (erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht); • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 1985; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2022); • Energielabel A, woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op fietsafstand van het centrum en centraal station; • Achtertuin op het zuid/zuidwesten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging); • Gratis parkeren op de openbare weg; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
332 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3524

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.