Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Florence Nightingalelaan 16

3527WG Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.188

Fotogalerij

Florence Nightingalelaan 16 Utrecht
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning met maar liefst twee riante stenen bergingen! A bright and well-maintained corner house in a central and popular area of Utrecht. Featuring four versatile bedrooms, a sunny southwest-facing garden and energy label A. A perfect family home with plenty of storage space Op een centrale en geliefde locatie in Utrecht staat deze lichte en ruime hoekwoning (ca. 106 m² woonoppervlakte / perceel ca. 138 m² / energielabel A), voorzien van vier multifunctionele slaapkamers, een sfeervolle tuingerichte woonkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt over 9 zonnepanelen (opbrengst 2.800 kWh in 2024), een aangebouwde berging aan de voorzijde en een grote vrijstaande berging aan de achterzijde. Dankzij de praktische indeling, de prettige lichtinval en royale ruimtes is dit een ideaal gezinshuis in een bijzonder gunstige woonomgeving. Deze gezinswoning is gesitueerd in een centrale en groene locatie waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn, zoals winkelcentrum Nova, diverse sportvoorzieningen, park Transwijk, openbaar vervoer (tram- en bushalte op loopafstand) en uitvalswegen naar de A2/A12 en Ring Utrecht. Op de fiets bereik je het stadscentrum en Utrecht Centraal binnen 10 minuten. Kom gerust een kijkje nemen in deze fraaie hoekwoning! De koffie staat klaar! Indeling Begane grond Entree met hal, garderobe, meterkast, grote bergkast en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein, uitgevoerd in een tijdloze grijs-witte kleurstelling. De lichte en tuingerichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een loopdeur naar de achtertuin waardoor er veel daglicht binnenvalt. De woonkamer biedt een mooi zicht op de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een witte kleurstelling. Door het raam kijk je gezellig uit op de straat. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker en combi-oven. Het handige schiereiland biedt extra werk- en opbergruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Je kunt er heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Sierbestrating, meerdere zitjes, gazon, een stenen erfafscheiding en diverse planten- en bloemborders vormen de finishing touch. Achterin de tuin is een grote vrijstaande berging, waardoor je samen met de berging aan de voorzijde van de woning meer dan voldoende ruimte hebt voor al je hobbies. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en overige (hobby)spullen. Een poort biedt rechtstreeks toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie ruime en multifunctionele slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De royale “masterbedroom” is aan de voorzijde van de woning. Een airconditioning zorgt ervoor dat je in de warme zomermaanden er heerlijk kan vertoeven. De strak afgewerkte badkamer is geheel betegeld in wit- en grijstinten met prachtige Hexagon tegels als speels detail. Deze beschikt over elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met houtlook meubel, een tweede hangend toilet en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie, naast de centrale mechanische ventilatie. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een dakkapel met elektrische rolluiken waardoor je een mooi uitzicht op de tuin hebt. De hele eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaat vloer en een strak gestuukte wand- en plafondafwerking. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel één grote open ruimte, ideaal te benutten als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Er bevindt zich een was opstelling met aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime opzet biedt mogelijkheden tot het creëren van twee volwaardige multifunctionele (slaap)kamers. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1987; - Woonoppervlakte: ca. 106 m², Inhoud: ca. 379 m³; - Perceel: ca. 138 m²; - Energielabel: A; - Grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon erfpacht eeuwigdurend is afgekocht (AV1989); - Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-installatie (Merk: Intergas Xtreme 36, Bouwjaar: 2019); - Negen zonnepanelen (opbrengst ca. 2.800 kWh per jaar (2024)); - Vijf kamers waaronder 4 multifunctionele (slaap)kamers; - Mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers op de tweede verdieping; - Slaapkamer voorzijde beschikt over airconditioning; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Ruime aangebouwde berging aan de voorzijde en een grote vrijstaande berging in de achtertuin; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
379 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3527

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.