Direct naar de inhoud
Logo van Atria Makelaardij

Frederikastraat 1 A

3572CR Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 6.439

Fotogalerij

Frederikastraat 1 A Utrecht
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Toplocatie Wittevrouwen – bovenwoning met 2 slaapkamers – groot terras – eigen berging Op zoek naar een ruime, praktisch ingedeelde bovenwoning (2 woonlagen) met eigen berging op de begane grond, op een top plek en met een ruim terras?, dan is deze volledig gestoffeerde en deels eventueel zelfs gemeubileerde woning zeker een bezichtiging waard! De woning ligt op de hoek Kapelstraat/ Frederikastraat en is door de vele ramen zeer licht. Het grote terras ligt op de 1e verdieping, ideaal grenzend aan je woonkeuken/woonkamer. De wijk: Wittevrouwen is niet voor niets een van de meest populaire wijken van de stad. De wijk staat bekend om zijn leuke straatjes en fraaie gevelbeelden uit eind 19e eeuw met een flinke diversiteit aan woningen. De plek is briljant in Utrecht Oost: voor de dagelijkse benodigdheden loop je om de hoek naar de groenteboer en de bakker of eventueel naar een supermarkt. In de directe nabijheid vind je populaire restaurants zoals Goesting, C'est ça, Gastmaal Cafe en ook de ijssalon Roberto Gelato (een begrip in Utrecht en omstreken). De stad ligt letterlijk aan je voeten, je bent in een paar minuten op De Neude of staat aan de gracht. Om de hoek loop je naar de Stadsschouwburg en ook het Griftpark in waar vanalles te beleven is. Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen heel snel bereikbaar. In de Biltstraat vind je vele gezellige winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Het openbaar vervoer is net als de uitvalswegen op zeer korte afstand te bereiken. Kortom: een ideaal ingedeelde bovenwoning met top buitenruime en op een daadwerkelijke top-locatie! Begane grond: Separate berging met cv-ketel en meterkast en hier staan ook de droger en de wasmachine. Woning: Entree, trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de doucheruimte met toilet en tot de open grote woonkeuken (voorheen woonkeuken en extra slaapkamer). Tevens is de woonkamer bereikbaar. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast met vriesvak, combimagnetron en een vaatwasser. Via de woonkeuken, middels openslaande deuren, is het terras bereikbaar. De woonkamer heeft zicht op de Kapelstraat. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, deze is opgedeeld in drie ruimtes. Een erg ruime slaapkamer met schuin oplopend plafond, een kleine dakkapel en met een wastafelmeubel en bergruimte achter knieschotten. Aan deze slaapkamer grenst een zolderberging voor lichte spullen. Aan de achterzijde is er nog een slaapkamer/werkkamer met grote dakkapel. Deze dakkapel heeft een zonnescreen. Maten (zie plattegronden): Begane grond: Berging: 1.55 x 2.14 m 1e Verdieping: Woonkamer: 4.25/ 3.86 x 5.07 m Woonkeuken: 4.69/ 2.84 x 5.07 m Douche-/toiletruimte: 1.91 x 0.86 m Terras: 3.00/3.34 x 4.70 m 2e verdieping: Slaapkamer: 3.88 x 4.05 m deels schuin oplopend plafond, hoogste punt 3.32m Werkkamer/Slaapkamer: 2.20 x 2.40 m Berging: 2.65 x 2.95 m schuine kap Goed om te weten: •De 1e verdieping is voorzien van een parketvloer en de 2e verdieping van een laminaatvloer. •De woning wordt opgeleverd zoals het er bij de bezichtigingen bij staat, dus inclusief de op dat moment aanwezige (roerende) zaken. Let op: de foto's in deze brochure zijn eerder genomen en hier niet de maatstaf voor. •Verwarming en warmwater middels eigen CV combiketel: Nefit 2016 met onderhoudscontract. •Dubbele beglazing met grotendeels houten en deels kunststof kozijnen, muurisolatie, dakisolatie. •Kleinschalige, actieve VVE met 2 leden. Er zijn notulen van de VVE-vergadering en er is een meerjaren planning voor het onderhoud aanwezig. De maandelijkse servicekosten zijn €126,49. •Er zal een niet-bewoningsclausule en een uitgebreide ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen worden. •De meubels (tenzij anders aangegeven), de raambekleding en de wasmachine en droger blijven achter. Losse spullen in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
224 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1860
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEfit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.