Direct naar de inhoud
Logo van LEF Makelaars & Taxateurs

Fregatstraat 171

3534RD Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.265

Fotogalerij

Fregatstraat 171 Utrecht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte én een fijne buurt: hier wil je wonen! Op zoek naar een instapklare eengezinswoning met een relaxte sfeer, veel licht en ruimte, én op een prettige locatie in Utrecht? Dan is deze 4-kamer tussenwoning in de gezellige Schepenbuurt iets voor jou! Je woont hier rustig, maar toch dicht bij alles: van het hippe Cartesiusgebied en de Werkspoorkathedraal tot het centrum van Utrecht – allemaal op fietsafstand. Deze lichte woning is perfect voor (jonge) gezinnen of stellen die nét dat beetje extra ruimte zoeken. Met een moderne keuken en badkamer, strak afgewerkte muren, twee ruime slaapkamers én de mogelijkheid voor een derde kamer op zolder, kun je hier echt alle kanten op. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de onderhoudsvriendelijke tuin, de zonnepanelen op het dak én de ligging in een buurt die volop in ontwikkeling is. V Deze 4-kamer tussenwoning ligt in de gezellige Schepenbuurt, vlakbij de Cartesiusweg V Onderhoudsvriendelijke tuin op het noorden met berging en achterom V Strakke gestucte muren en nette vloeren – je kunt er zo in V Parkeren voor de deur met een parkeervergunning V Alles dichtbij: OV, winkels, horeca én gezellige hotspots V Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum én Leidsche Rijn V Energielabel D (geldig tot 2030) én voorzien van 6 zonnepanelen, airco voor koelen/ verwarmen V Oplevering in overleg – dus flexibel wat jou uitkomt De buurt Je woont hier in een fijne, rustige straat met alles in de buurt. Loop even naar De Nijverheid voor een cultureel avondje, pak een drankje bij Buiten de Sluis of plof neer op het terras bij de Werkspoorkathedraal. De Amsterdamsestraatweg is om de hoek voor je boodschappen, en met station Zuilen op 5 minuten fietsen ben je ook zo de stad uit. Uitvalswegen zoals de A2 en A12 zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met modern zwevend toilet. Vanuit daar stap je de woonkamer in die door de grote glazen schuifpui heerlijk licht is. De open keuken is strak wit, modern en compleet met alles wat je nodig hebt: een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombi. Er is ook een handige voorraadkast én airco in de woonkamer die ook kan verwarmen. Via de schuifpui loop je zo de tuin in. 1e verdieping Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers (één met vaste kast) en een moderne badkamer met regendouche, handdouche, tweede toilet, wastafelmeubel én een designradiator. Op de overloop zit de wasmachine en droger aansluiting netjes weggewerkt in een kast. De grote slaapkamer aan de voorzijde bestond oorspronkelijk uit 2 slaapkamers. 2e verdieping De zolder is een fijne bonusruimte! Gebruik het als werkkamer, logeerkamer of derde slaapkamer – aan jou de keus. Hier is ook de cv-installatie te vinden. Kortom: een ruime, goed onderhouden woning met moderne afwerking op een top plek. Ideaal voor jou (en je gezin). Kom snel kijken! Wil je deze woning zelf ervaren? Maak een afspraak via Funda of bel je NVM-makelaar. Gunning aan verkoper. NVM-clausules van toepassing, waaronder ouderdomsclausule (zie brochure).

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
94 m²
Inhoud
345 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1946
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3534

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.