Direct naar de inhoud
Logo van Deur Makelaars

Fregatstraat 21

3534RA Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 5.797

Fotogalerij

Fregatstraat 21 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle jaren 30 tussenwoning in de kindvriendelijke Schepenbuurt met 3 slaapkamers en heerlijke stadstuin biedt alles wat je zoekt: veel ruimte, moderne afwerking en duurzame voorzieningen. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, kunststof kozijnen en een goede indeling is dit een woning waar je zó in kunt! Begane grond Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. In de hal is onder de trap een trapkast aanwezig met daarin de meterkast (met fornuisgroep, zes groepen, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Het zwevende toilet bevindt zich onder de trap. De woonkamer is een ruime doorzonkamer waar dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht binnenkomt. De openstaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Keuken De moderne keuken bevindt zich in de uitbouw en is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast met drie vrieslades en vaatwasser. In de keuken is tevens een deur naar de tuin. Tuin De gezellige en verzorgde stadstuin is onderhoudsarm en ingericht met kunstgras. Je vindt hier een fijne zithoek en een veranda waar je heerlijk van de zon geniet. De berging over de volledige breedte van het perceel biedt extra opbergruimte, beschikt over een grote werkbank en heeft een achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping, bereikbaar via de vaste trap, zijn twee ruime slaapkamers. Één aan de voorzijde en één aan de tuinzijde, beide van een goed formaat en voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is vergroot door de opgetrokken uitbouw en beschikt over een ligbad, douche, wastafel met meubel en spiegel, handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. De overloop leidt naar een lichte, ruime slaapkamer met een afgescheiden werkhoek aan de voorzijde. Tegen de muur zijn vaste kasten geplaatst voor extra bergruimte. Er zijn dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde geplaatst, beide met kunststof kozijnen en dubbel glas. Omgeving De woning is gelegen aan een straat met eenrichtingsverkeer in de kindvriendelijke Schepenbuurt in Utrecht, een rustige, gezellige wijk met volop speelgelegenheid. Een kinderopvang en basisschool bevinden zich op 10 minuten loopafstand, zoals ook horeca, winkels en OV. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het stadscentrum als diverse uitvalswegen snel bereikbaar, terwijl de buurt zelf voelt als een veilige en prettige omgeving om te wonen. Bijzonderheden Verzorgde stadstuin met een gezellige veranda, berging en een achterom Moderne keuken met Siemens-apparatuur 3 slaapkamers en een royale badkamer met ligbad en douche Zes zonnepanelen op het dak Twee dakkapellen (voor en achter) Alle kozijnen zijn van kunststof HR++-glas in de hele woning Moderne meterkast met meerdere groepen en aardlekschakelaar Kindvriendelijke wijk met veel speelgelegenheden Dichtbij het stadscentrum, OV, snelwegen, scholen, horeca, etc.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
343 m³
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3534

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.