Direct naar de inhoud
Logo van Lauteslager Makelaars

Fruinplantsoen 25

3571PP Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 4.234

Fotogalerij

Fruinplantsoen 25 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruim en licht 4-kamerappartement met prachtig uitzicht in geliefd Tuindorp-Oost Welkom bij Fruinplantsoen 25 – een uitstekend onderhouden en heerlijk licht 4-kamerappartement op de vijfde verdieping van een verzorgd complex met lift. Dit fijne appartement biedt niet alleen een ruim woonoppervlak, maar ook een prachtig vrij uitzicht én een zonnig balkon op het westen. Hier woon je in alle rust, terwijl je toch vlakbij het bruisende stadsleven van Utrecht bent. Wonen in Tuindorp-Oost Deze populaire en groene wijk staat bekend om zijn fijne woonklimaat, ruime opzet en uitstekende bereikbaarheid. Je woont hier op loopafstand van winkelcentrum De Gaard voor al je dagelijkse boodschappen, en in de directe nabijheid van scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. Ook het historische centrum van Utrecht en uitvalswegen richting de A27 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Via de afgesloten centrale entree met video-intercom bereik je de lift of het trappenhuis. In de onderbouw beschik je over een eigen berging van ca. 7 m² en is er een gezamenlijke fietsenstalling. Bij binnenkomst in het appartement betreed je een royale entree van ruim 10 m², die fungeert als centrale spil van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. De lichte en ruime woonkamer van bijna 30 m² biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Dankzij de grote raampartij en de ligging op het westen profiteer je hier volop van het middag- en avondzonnetje. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op van bijna 5 meter breed – een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het vrije uitzicht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken van 9,4 m², voorzien van een efficiënte opstelling met voldoende werk- en bergruimte. De keuken is praktisch ingericht met een gaskookplaat, oven en vaatwasser. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde (respectievelijk 9,5 m² en 12,2 m²), de derde – de grootste – slaapkamer ligt aan de achterzijde naast de woonkamer en meet 12,5 m². Deze laatste kamer is bijzonder geschikt als master bedroom of als rustige werkplek aan huis. De badkamer is compact maar functioneel ingericht met een ruime douche en een wastafel, en het toilet is separaat geplaatst, wat extra comfort biedt. Daarnaast is er een aparte wasruimte van 1,6 m², met voldoende ruimte voor zowel een wasmachine als een droger. Kortom, deze woning biedt een zeer prettige, ruime en functionele indeling met veel lichtinval en buitenruimte op het westen – ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een groene en goed bereikbare wijk. Bijzonderheden: - Volledig voorzien van dubbel glas - Zonnig balkon op het westen (ca. 5 m²) - Alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare buitenzonwering (sunscreens) - Goed functionerende VvE, servicekosten €350,- per maand - Stookkosten € 100,- per maand - Individuele afrekening van de verwarming via voorschotsysteem - Goed onderhouden complex met lift - Goede parkeermogelijkheden in de straat - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Kortom: Ben je op zoek naar een ruim, verzorgd en licht appartement met vrij uitzicht, een zonnig balkon én een centrale ligging? Dan is Fruinplantsoen 25 zeker een bezichtiging waard! Interesse? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
290 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2025
Verkoopdatum
17-06-2025

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3571

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.