Direct naar de inhoud
Logo van Lauteslager Makelaars

Furkabaan 812

3524ZM Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Willems & Steinvoort Makelaars

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 5.797

Fotogalerij

Furkabaan 812 Utrecht
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met vrij uitzicht in geliefd Lunetten! Aan de rand van de rustige en groene woonwijk Lunetten ligt deze ruime gezinswoning, voorzien van een voor-, zij- en achtertuin en een aangebouwde stenen berging. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over een plantsoen, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel en extra privacy. Lunetten staat bekend om zijn groene opzet, kindvriendelijke karakter en prettige leefomgeving. Park De Koppel, diverse speelvoorzieningen en wandelroutes liggen in de directe omgeving. Het winkelcentrum Lunetten en NS-station Lunetten zijn eenvoudig bereikbaar; het station ligt op 5 minuten fietsen, waardoor u snel in het centrum van Utrecht of richting andere steden reist. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. INDELING Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en voldoende ruimte voor het ophangen van jassen. Vanuit de hal bereikt u de lichte en ruime leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en de laminaat vloer geeft de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De aanwezige trapkast biedt praktische extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, ingericht als een keuken die van alle gemakken is voorzien en een prettige plek vormt om te koken en samen te komen. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Deze is ruim en speels ingedeeld en gelegen aan de zij- en achterzijde van de woning en ligt op het zuid/zuidwesten: een heerlijke plek om te barbecueën, een goed glas wijn te drinken of lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging voor extra bergruimte. Naast de keuken bevindt zich een afgesloten portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet met fonteintje, netjes en verzorgd uitgevoerd. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en veelzijdig in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de ramen is er in alle kamers een fijne lichtinval, wat zorgt voor een aangename en rustige sfeer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine, waardoor alle dagelijkse voorzieningen overzichtelijk op één verdieping zijn gesitueerd. Deze verdieping biedt een goede basis voor een gezin, thuiswerken of logees en is efficiënt ingedeeld met een prettige verdeling van de ruimtes. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een ruime zolderkamer bevindt. Dankzij de dakkapel is deze verdieping heerlijk licht en voelt de ruimte extra ruim aan. Dit maakt de kamer zeer geschikt als slaap-, werk-, logeer- of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte kast waarin de cv-ketel is opgesteld, wat zorgt voor een nette en functionele indeling. Een volwaardige en veelzijdige verdieping met veel comfort. Bijzonderheden * Eeuwig durend afgekochte erfpacht; * Leuke gezinswoning met vier slaapkamers; * Kindvriendelijke woonomgeving; * Badkamer vernieuwd in 2023; * Buiten geschilderd in 2020; * Voor-, zij- en achtertuin; * Energielabel C geldig tot d.d. 21 november 2035; * Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel bouwjaar 2016; * Ramen vervangen voor HR++ glas in 2020; * Voor en achterdeur vervangen voor kunststof deur in 2020; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar; * Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
347 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzera C5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3524

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.