Direct naar de inhoud
Logo van Stadshuys o.g.

Geleenstraat 25

3522XR Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 6.153

Fotogalerij

Geleenstraat 25 Utrecht
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Englisch below Charmante 4-kamer eengezinswoning (ca. 65 m2) met zonnige tuin met berging in de geliefde Rivierenwijk! In een rustige, sfeervolle straat in de populaire Rivierenwijk ligt deze charmante en goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning van ca. 65 m² met een fijne achtertuin op het westen en een vrijstaande berging. Een heerlijk huis voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Utrecht. De Geleenstraat is een rustige en kindvriendelijke straat met een karakteristieke uitstraling, midden in de geliefde Rivierenwijk. De ligging is ideaal: op loopafstand van diverse supermarkten, buurtwinkels en gezellige horeca aan het Rotsoord en het Ledig Erf. Ook de Twijnstraat – een van de oudste winkelstraten van Utrecht – is vlakbij. NS-station Vaartsche Rijn bevindt zich op korte afstand en ook Utrecht Centraal is eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting de A12, A27 of A2. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en deur naar fijne woonkamer. De lichte doorzonkamer heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal met een separate toiletruimte, en tot de half open keuken. De keuken is netjes en functioneel ingericht en is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, wasmachine en koelkast met vriezer. Ook hangt hier de cv-installatie (bouwjaar 2021). Vanuit hier bereik je de zonnige achtertuin, gelegen op het westen – ideaal voor middag- en avondzon. In de tuin staat een stenen berging, handig voor fietsen en opslag. Eerste verdieping: Overloop met dubbele kastruimte (eventueel ook ruimte om de cv-installatie te hangen) en toegang tot drie slaapkamers. Ook bereik je middels een luik een goede vliering. De badkamer ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een douchecabine, tweede toilet en een vaste wastafel. Bijzonderheden - Vraagprijs: € 400.000,- k.k. - Woonoppervlakte ca. 65 m² (conform NEN2580, meetrapport aanwezig); - Achtertuin op het westen met vrijstaande stenen berging; - Rustige ligging in de populaire Rivierenwijk; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie; - Verwarming en warm water via cv-ketel (bouwjaar 2021); - Canon erfpacht eeuwigdurend afgekocht (Gemeente Utrecht AV 1989); - Energielabel: D; - Bouwjaar ca. 1920; - Parkeren is betaald en middels parkeervergunning; - Oplevering in overleg. ------ Charming 4-room family home (approx. 65 m²) with a sunny garden and storage shed in the popular Rivierenwijk neighborhood! This charming and well-maintained 4-room family home of approximately 65 m² is situated on a quiet, attractive street in the popular Rivierenwijk neighborhood. It features a lovely west-facing backyard and a detached storage shed. A wonderful home for those seeking comfortable living in a central location in Utrecht. Geleenstraat is a quiet and child-friendly street with a distinctive character, right in the heart of the popular Rivierenwijk neighborhood. The location is ideal: within walking distance of various supermarkets, local shops, and charming restaurants and cafes at Rotsoord and Ledig Erf. Twijnstraat – one of Utrecht's oldest shopping streets – is also nearby. The Vaartsche Rijn train station is a short distance away, and Utrecht Central Station is easily accessible by bike or public transport. Nearby highways provide quick access to the A12, A27, and A2 motorways. Layout Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, staircase, and door to the pleasant living room. This bright, through-room has large windows at the front and rear, providing a pleasant amount of natural light. From the living room, there is access to a hallway with a separate toilet and the semi-open kitchen. The kitchen is neat and functional and equipped with various appliances, including a dishwasher, 4-burner gas stove, extractor hood, washing machine, and refrigerator with freezer. The central heating system (built in 2021) is also located here. From here, you reach the sunny west-facing back garden – ideal for afternoon and evening sun. There is a stone shed in the garden, useful for bicycles and storage. First floor: Landing with double wardrobe space (possibly also space for the central heating system) and access to three bedrooms. A hatch also provides access to a good-sized attic space. The bathroom is located at the rear and is equipped with a shower, second toilet, and a washbasin. Details - Asking price: €400,000 (costs for buyer) - Living area approx. 65 m² (according to NEN2580, measurement report available); - West-facing backyard with a detached stone shed; - Quiet location in the popular Rivierenwijk neighborhood; - Exterior painting completed in 2024; - Fully equipped with double glazing and roof insulation; - Heating and hot water via central heating boiler (built in 2021); - Canon leasehold bought off in perpetuity (Municipality of Utrecht AV 1989); - Energy label: D; - Paid parking with a parking permit; - Delivery: in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
60 m²
Inhoud
227 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha tzerra ace 39 C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3522

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.