Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Geleenstraat 5

3522XR Utrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 7.461

Fotogalerij

Geleenstraat 5 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHARMANTE & VERZORGDE TUSSENWONING (CA. 65 M2) MET 4 KAMERS, ZONNIGE ACHTERTUIN MET BERGING EN MODERN AFWERKINGSNIVEAU GELEGEN OP EEN GEZELLIGE PLEK IN DE POPULAIRE RIVIERENWIJK Deze sfeervolle en gezellige tussenwoning heeft een bijzondere efficiënte indeling en is in de afgelopen jaren met zorg bewoond en onderhouden. De oorsprong van de woning ligt rond 1919 en de karakteristieke uitstraling van die tijd is gelukkig bewaard gebleven. Voor wie op zoek is naar een comfortabele en charmante woning in een gezellige wijk nabij het centrum is dit een unieke kans. De Rivierenwijk is momenteel een van de meest gewilde wijken van Utrecht en dat laat zich eenvoudig verklaren. Ondanks de korte afstand tot het historische centrum van Utrecht en goede ligging ten opzichte van OV (CS & Station Vaartsche Rijn) is het een gemoedelijke gezinswijk met in de directe omgeving van de woning voornamelijk laagbouw. Er is een grote diversiteit aan scholen en speelplaatsen. Maar wie op zoek is naar ontspanning vindt mooie wandelroutes langs het Merwedekanaal of vindt een heerlijk plekje op een van de terrassen bij Rotsoord of op het Ledig Erf. Dankzij de eerder genoemde efficiëntie met betrekking tot het gebruik van ruimte en een praktische indeling zal de woning ruimer aanvoelen dan je op basis van de woonoppervlakte zult vermoeden. Momenteel omvat de woning een ruime en gezellige woonkamer op de begane grond met een half open keuken. Vanuit de keuken bereik je de ruime achtertuin met goede zonligging (west) en berging. Op de eerste verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers aanwezig van verschillende formaten. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig die ca. 5 jaar geleden volledig is vernieuwd. Kortom een zeer verzorgde woning met de juiste sfeer en indeling. Daarnaast bereik je via een handomdraai de binnenstad van Utrecht om te kunnen genieten van alles wat het stadse leven zo aangenaam maakt. Maak direct een afspraak voor een bezichtiging zodat je dit gezellige huis zelf kunt ervaren. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning beschikt over een energielabel D en is is geldig tot november 2035. In het laatste volledige jaar heeft dit huishouden van 3 personen slechts 869 m3 aan gas verbruikt, hetgeen flink lager is dan het gemiddelde. De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing alsmede voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. De woning is voorzien van 4 zonnepanelen, geplaatst in 2023. Verder beschikt de woning over twee airconditioning systemen in de woonkamer en slaapkamer. DE OMGEVING Deze leuke woning is gelegen aan de Geleenstraat, een rustige straat in Rivierenwijk. Voor de dagelijkse boodschappen vind je alle nodige winkels in de nabije omgeving. Zowel de Rijnlaan en Vondellaan bieden een ruim aanbod aan de grotere winkelketens als de lokale specialisten. Daarnaast vind je ook steeds meer gezellige (dag)horeca in de omgeving voor een gezellige kopje koffie of glaasje wijn. Qua bereikbaarheid is dit een goede uitvalsbasis. Binnen een paar minuten zit je met de auto op snelwegen zoals de A12/A2 en A27/28 en fiets je binnen 5 minuten naar het Centraal Station & Vaartsche Rijn. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via de entreehal, voorzien van vernieuwde meterkast, bereik je de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt plaats voor een fijne zithoek en eetgedeelte. De keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron/ oven, vaatwasser en inductieplaat met afzuigschouw. De vloer van de keuken is voorzien van mozaïekpatroon. Tevens tref je hier de C.V.-ketel (Intergas 2011). Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Buiten: De achtertuin, voorzien van berging, is fraai aangelegd en gelegen op het westen wat inhoud dat je vanaf de ochtend tot laat in de avond de zon zult vinden. Verdieping: Via de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een verzorgde laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en een tweede toilet. Op de overloop heb je toegang tot de bergzolder middels een vlizotrap. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 65m²; • Perceeloppervlak ca.: 75 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1919; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel; • Energielabel D (geldig tot november 2035); • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Achtertuin op het westen waardoor er vrijwel de hele dag plek in de zon te vinden is (achtertuin voorzien van berging); • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
75 m²
Inhoud
234 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3522

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.